{"id":84486,"date":"2020-11-08T12:25:47","date_gmt":"2020-11-08T11:25:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/?p=84486"},"modified":"2020-11-08T12:38:20","modified_gmt":"2020-11-08T11:38:20","slug":"familienfeindliche-etw-preise","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/familienfeindliche-etw-preise\/","title":{"rendered":"Familienfeindliche ETW-Preise"},"content":{"rendered":"

F\u00fcr eine Eigentumswohnung<\/a> werden in Freiburg<\/a> 8000 Euro\/qm bezahlt<\/a>, im Umland<\/a> „nur“ 4000 Euro\/qm. Bei einem Budget von 400.000 Euro also: Eine 2-ZKB mit 50 qm Wohnfl\u00e4che in Freiburg<\/a> oder eine 4-ZKB mit 100 qm in Endingen bzw. Titisee-Neustadt. F\u00fcr ein junges, kinderloses<\/a> Paar stellt sich diese Alternative und es wird sich wahrscheinlich f\u00fcr die kleine Wohnung<\/a> entscheiden: Wenig Platz, daf\u00fcr aber mit dem Fahrrad zur Arbeit. Sp\u00e4ter k\u00f6nnen sie die Kleinwohnung ja immer noch – bei weiter steigenden Preisen – mit Gewinn verkaufen.
\n.
\nEine Familie<\/a> mit zwei Kindern<\/a> jedoch ist auf vier Zimmer angewiesen und alternativlos gezwungen, Freiburg zu verlassen. Die immer weiter steigenden Preise f\u00fcr Neubau- wie auch f\u00fcr sanierte Altbauwohnungen<\/a> treffen vor allem junge Familien mit Kindern. Wer nicht gerade geerbt hat, f\u00fcr den gilt: Das Bilden von Wohneigentum ist Familien mit Kindern im Stadtgebiet von Freiburg de fakto verboten.
\n.
\nWas ist zu tun? Ganz einfach in einem Satz: „Es mu\u00df mehr und gezielt f\u00fcr kinderreiche junge Familien kosteng\u00fcnstig gebaut werden“<\/em>. Der Staat hat sich vor Jahren komplett aus dem sozialen Wohnungsbau<\/a> verabschiedet. Und sie hat den Mietwohnungsbau<\/a> f\u00fcr private Investoren unattraktiv gemacht (Eigentums- bzw. Mietgesetzgebung, B\u00fcrokratie, quasi-Enteignung<\/a>, finanzielle Anreize). Eine familienfeindliche Gesellschaft riskiert ihre Zukunft.
\n8.11.2020<\/p>\n

.<\/p>\n

Exquisite Lage, exorbitante Preise: In Hornb\u00fchl-Ost ist Wohnen teuer<\/strong>
\nNoch in diesem Jahr soll Baubeginn f\u00fcr die ersten der 120 Wohnungen im neuen Ebneter<\/a> Wohngebiet Hornb\u00fchl-Ost sein. Erste Preise sind auch schon bekannt geworden \u2013 und die sind saftig: F\u00fcr eine knapp 94 Quadratmeter gro\u00dfe Wohnung verlangt die Treubau AG 758 200 Euro; ein Quadratmeterpreis von mehr als 8000 Euro. Und, \u00dcberraschung: Nicht mehr im Spiel ist das st\u00e4dtische Wohnbauunternehmen Stadtbau<\/a>, das dort gef\u00f6rderte Mietwohnungen errichten sollte.
\n… Alles vom 4.11.2020 bitte lesen auf
\nhttps:\/\/www.badische-zeitung.de\/exquisite-lage-exorbitante-preise-in-hornbuehl-ost-ist-wohnen-teuer<\/a>
\n.
\nEinige Kommentare:
\n\u00dcberraschung: wieder wird \u00fcberwiegend sehr hochpreisiger Wohnraum erstellt.<\/strong>
\nDie Masche ist seit Jahren die gleiche: es fehlt bezahlbarer Wohnraum, deshalb soll gebaut werden. Regelm\u00e4\u00dfig auch im Au\u00dfenbereich und auf Ackerland, wie in Ebnet, Kappel, Z\u00e4hringen, Tuniberg oder Dietenbach.
\nDie Gremien nicken alles ab. Ganz vorne mit dabei auch die \u00d6kopartei mit der G\u00e4rtnerfarbe. Meistens wird dann noch aufgestockt und in die Breite gegangen, denn es fehlt ja an Wohnraum.
\nSo funktioniert das seit Jahren in Freiburg .Und dann wundert man sich, dass trotz Bauen-auf-Teufel-komm-raus immer noch bezahlbarer Wohnraum fehlt. In Dietenbach wird es nicht viel anders laufen.
\nEigentlich w\u00e4re es ziemlich trivial. Wenn g\u00fcnstiger, bezahlbarer und sozialer Wohnraum fehlt, dann muss man auch solchen bauen und nicht immer f\u00fcr die, mit dem gro\u00dfen Geldbeutel, die am Ende nicht mal einziehen, sondern die Wohnung als Kapitalanlage nutzen und z.B. in M\u00fcnchen, Hamburg oder D\u00fcsseldorf leben. Teilweise ihr Betongold sogar leer stehen lassen oder nur als 2. Wohnung nutzen. Wenn wirklich g\u00fcnstiger Wohnraum dann auch noch abgerissen wird, schwindet die Zahl billiger Wohnungen sogar, anstatt zu wachsen.
\nDie Wohnungsbaupolitik von Green City ist weder \u00f6kologisch, noch sozial und das ist leider schon ziemlich lange so, deshalb haben die mit kleinem Geldbeutel meistens nichts von den Baukr\u00e4nen. Teilweise haben sie sogar Nachteile, denn der neue, teure Wohnraum zieht seit Jahren den Mietspiegel nach oben.
\n4.11.2020, Anton Behringer
\n.
\nGenau so wird es auch in Stegen-Oberbirken laufen,<\/strong>
\nwo der \u00fcberforderte Gemeinderat und eine B\u00fcrgermeisterin mit Profilierungssucht das Nadelhof-Areal \u00bbauf Teufel komm raus\u00ab meistbietend vermarkten will. Wegen eigener Inkompetenz mit Gro\u00dfinvestoren-Hilfe. Von wegen \u00bbbezahlbarer Wohnraum f\u00fcr Familen mit Kindern\u00ab aus der Gemeinde……
\n4.11.2020, Holger Schmelzer
\n.
\n… mittleren und kleinen Einkommen st\u00f6ren nur<\/strong>
\nNat\u00fcrlich sind Investitionen in Luxuslagen f\u00fcr reiche und vor allem meist ausw\u00e4rtige Bewohner (wohnen die hier dann \u00fcberhaupt?) in heutigen Zeiten der blanke Unsinn. Andererseits gehen viele davon aus, da\u00df sich das erst in den letzten Jahren so entwickelt hat. Mitnichten, hat Freiburg doch schon vor 125 Jahren reiche Pension\u00e4re von \u00fcberall her hofiert.
\nDie kurze Periode sozialen Wohnungsbaus in den 70-ern war doch nur eine Nebelkerze. Die Stadt ist und war zu keiner Zeit ein freiwilliger Freund davon, warum sollte sich das in der Neuzeit \u00e4ndern? Wie schon an anderer Stelle gesagt, muss klar sein, da\u00df das fast bankrotte Freiburg dringend frisches Geld und vor allem Wohnraum f\u00fcr wissenschaftliche und medizinische Fachkr\u00e4fte ben\u00f6tigt, weil die sonst nicht erst hierher kommen und schon gar nicht pendeln werden. Die paar Hansel mit mittleren und kleinen Einkommen st\u00f6ren auf der Party nur. Das ist knallhartes Kalk\u00fcl und sonst gar nichts. Wenn das Fu\u00dfvolk wohnen m\u00f6chte, hat es sich gef\u00e4lligst aufzumachen in die umliegenden W\u00e4lder. Das ist die Realit\u00e4t und da gibt es auch nichts zu greinen.
\n4.11.2020, A.SCH
\n.<\/p>\n

Projektfond des Bundes zum Erhalt und zur Schaffung von bezahlbarem Wohnraum<\/strong>
\nWer glaubt noch an den „bezahlbaren Wohnraum“, wenn in Freiburg gebaut wird? Ich in der Regel nicht mehr.
\nBeim Bauen in unserer Stadt geht es erstens um Money, zweitens um m\u00f6glichst viel Gewinn, und drittens um m\u00f6glichst hohe Erl\u00f6se f\u00fcr Grundst\u00fccke. Alle wollen verdienen, m\u00f6glichst viel. Wie da normale Mensche mit Stundenl\u00f6hnen von oft nur 10-12 Euro die Stunde, die wichtige Arbeit f\u00fcr uns alle in Freiburg leisten, auch noch in Freiburg wohnen k\u00f6nnen, ist und bleibt ein R\u00e4tsel. Dann pendeln sie von au\u00dfen ein, zu den Orten, wo geputzt werden mu\u00df, zu den Backwarenverkaufsl\u00e4den, zu den Superm\u00e4rkten, zum Einr\u00e4umen der Waren, und sonstwohin, und alle wundern sich \u00fcber die zunehmenden Verkehrsstr\u00f6me (Autos, Staus). Ist aber nicht erstaunlich, sondern das kleine Ein-mal-Eins.
\nWas am dringendsten n\u00f6tig w\u00e4re meiner Meinung nach, ist der Erhalt des Rests von bezahlbarem Wohnraum. Z.B. auch im Metzgergr\u00fcn.
\nNoch dringender w\u00e4re ein gen\u00fcgend gro\u00df dimensionierter Projektfond des Bundes zum Erhalt und zur Schaffung von bezahlbarem Wohnraum, mit dem z.B. die Sanierung der Wohnungen im Metzgergr\u00fcn und viele andere Projekte f\u00fcr bezahlbaren Wohnraum finanziert werden k\u00f6nnten.
\nF\u00fcr so viel ist Geld da, sei es die Lufthansa, TUI oder was auch immer. Milliarden. Meist ohne jegliche soziale oder \u00f6klogische Auflagen gew\u00e4hrt. Da w\u00e4ren auch 10-20 Milliarden im Jahr f\u00fcr so einen Projektfond drin. Denn Wohnen ist kein Luxus, sondern absolutes Grundbed\u00fcrfnis.
\n4.11.2020, G.B.
\n.
\nDie Stadtbau schafft es nicht<\/strong>
\n\u00bbDie Stadt will das ihr zugefallene Grundst\u00fcck nach Beschluss \u00fcber die Erbbaugrunds\u00e4tze f\u00fcr Geschosswohnungsbau voraussichtlich im ersten Halbjahr 2021 ausschreiben. Eigentlich sollte die Stadtbau zum Zug kommen, mit einem Mehrfamilienhaus mit ungef\u00e4hr 26 gef\u00f6rderten Mietwohnungen. Doch eine Nachfrage bei der Stadtbau am Mittwoch ergibt: Aus Kapazit\u00e4tsgr\u00fcnden habe man von der Entwicklung der Baugrundst\u00fccke leider Abstand nehmen m\u00fcssen.\u00ab
\nIn Dietenbach sollen ab 2025 mindestens 6500 Wohnungen entstehen, davon soll ein ernstzunehmender Teil von der Stadtbau erstellt werden, damit die Preise unter Kontrolle bleiben. Und jetzt schafft es dieses Unternehmen nicht mal 4 Jahre zuvor l\u00e4cherliche 26 Wohnungen in Ebnet zu bauen? Es ist unwahrscheinlich, dass die Wohnungen, die auf Erbpachtbasis anstatt dessen entstehen sollen, wirklich g\u00fcnstig werden und am Ende hei\u00dft es vermutlich in Ebnet: \u00fcberhaupt kein wirklich g\u00fcnstiger Wohnraum.
\nIm Jahr 2025 k\u00f6nnten sich die Gesamtschulden der Stadt auf sagenhafte 2 Mrd. EUR belaufen. Die Stadtbau kann sie daher nicht nennenswert unterst\u00fctzen, weder in Sachen g\u00fcnstiger Grundst\u00fccke noch mit Eigenkapital, um die vielen \u00bbg\u00fcnstigen\u00ab Wohnungen in Dietenbach zu bauen.
\nWie in Ebnet und anderswo in der Stadt wird dann vermutlich schon irgendwer bauen, aber i.d.R. eben nicht g\u00fcnstig, zumal es in Dietenbach noch mehr Auflagen gibt.
\nAn die unz\u00e4hligen Versprechen und Zusagen im Rahmen des B\u00fcrgerentscheids werden sich schon nicht alle erinnern und sonst lag’s halt an Corona. The show must go on.
\n4.11.2020, A.B.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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