{"id":55044,"date":"2015-06-19T07:41:32","date_gmt":"2015-06-19T05:41:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/?p=55044"},"modified":"2015-06-19T12:48:34","modified_gmt":"2015-06-19T10:48:34","slug":"berghaus-schauinsland-verkauf","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/berghaus-schauinsland-verkauf\/","title":{"rendered":"Berghaus Schauinsland Verkauf"},"content":{"rendered":"

Das Berghaus Freiburg<\/a> oben am Schauinsland<\/a>, Gerstenhalm und Stohren<\/a> wird\u00a0verkauft. Die Pl\u00e4ne, im ehemaligen Hotel Burggraf, ein Seminar- und G\u00e4stehaus zu gr\u00fcnden, wurden aufgegeben. Mit einer letzten Veranstaltung am Sonntag, 28. Juni, verabschiedet sich das Projekt von allen, die das Vorhaben in den zur\u00fcckliegenden Jahren mit Interesse verfolgt haben. Wie bereits schon viele Male zuvor gibt es ein vielf\u00e4ltiges Programm mit Vortrag, F\u00fchrung, Live-Musik, Geschichten und Kulinarischem.
\nDen Programm-Auftakt bildet um 12 Uhr ein Vortrag von Robert Hendricks. Der Freiburger Seminarleiter, Ern\u00e4hrungsberater und K\u00f6rpertherapeut spricht dar\u00fcber, wie man sich auf einfache Weise, ohne Kenntnisse \u00fcber Nahrungsbestandteile, ausgewogen vegan oder vegetarisch ern\u00e4hren kann. \u201eEine rein pflanzliche Ern\u00e4hrung sollte im harmonischen Gleichgewicht sein. Andernfalls k\u00f6nnen Mangelerscheinungen auftreten\u201c, sagt Robert Hendricks, der sich seit vielen Jahrzehnten fleischlos, biologisch und ohne Produkte aus Milch oder mit raffiniertem Zucker ern\u00e4hrt.
\nWeiter geht es um 13:30 Uhr mit einer botanischen F\u00fchrung. Durch das Naturschutzgebiet rund um das Haus f\u00fchrt der Pflanzenfreund Paul Bumeder. Den H\u00f6hepunkt bildet um 14:30 Uhr das Konzert der Band Chotsch mit Klezmer, Liedern und Geschichten in eigenwilligen Arrangements. Experimentierfreudig verbinden die drei Freiburger Musiker Traditionelles mit verschiedenen Musikstilen. Dazu erz\u00e4hlen sie humorige und absurde Geschichten, die mit der Musik verschmelzen. Die Veranstaltung endet gegen 17 Uhr und ist Eintritt frei. Um Spenden wird gebeten.<\/p>\n

Anfahrt:
\nDas Berghaus Freiburg liegt an der Schauinslandstra\u00dfe (L 124) in Richtung Notschrei. Der Fu\u00dfweg zum Haus geht von Freiburg aus gesehen rund 200 Meter vor dem Abzweig Richtung Stohren bzw. M\u00fcnstertal rechts ab.<\/p>\n

Das Berghaus Freiburg f\u00fchrt Gespr\u00e4che mit potentiellen K\u00e4ufern<\/strong>
\nDie Berghaus Freiburg GmbH & Co. KG sucht f\u00fcr ihre historische Immobilie am Schauinsland einen K\u00e4ufer und f\u00fchrt bereits erste Gespr\u00e4che. Mit dem Verkauf ist der Freiburger Immobilienmakler Thomas Hertle beauftragt. Den Plan, das ehemalige Hotel Burggraf in ein Seminar- und G\u00e4stehaus umzuwandeln, hat das Unternehmen damit aufgegeben. Die Idee, das Vorhaben durch eine Vielzahl von Privatpersonen ohne Banken zu finanzieren, fand nicht den erhofften Zuspruch.<\/p>\n

Neben der Immobilie und einem 1,4 Hektar gro\u00dfen Grundst\u00fcck wird auch die fast vollst\u00e4ndig abgeschlossene und von namhaften Architekten und Firmen erstellte Ausf\u00fchrungsplanung zum Kauf angeboten. Die Planung sieht 35 G\u00e4stezimmer mit 60 Betten vor. Dar\u00fcber hinaus soll der Anbau f\u00fcr einen gro\u00dfen Seminarraum aufgestockt werden. Das bisherige Untergeschoss soll freigelegt werden, wodurch ein barrierefreier Haupteingang und dar\u00fcber ein weiterer Seminarraum entstehen. Mit wenigen Ausnahmen ist das gesamte Haus barrierefrei geplant.<\/p>\n

Zu den Planungen geh\u00f6ren auch eine Baukostenberechnung und eine Baugenehmigung, die f\u00fcr jede Art von Beherberungsbetrieb gilt. Um das Haus in Betrieb nehmen zu k\u00f6nnen, sind nach dem Kauf rund drei Millionen Euro zu investieren. F\u00fcr den barrierefreien Ausbau waren bereits Mittel aus dem F\u00f6rderprogramm Entwicklung l\u00e4ndlicher Raum ELR bewilligt. Unter welchen Bedingungen sich das Haus wirtschaftlich betreiben l\u00e4sst, zeigt eine f\u00fcr das Berghaus erstellte Wirtschaftlichkeitsberechnung, die auch vom Deutschen Hotel- und Gastst\u00e4ttenverband Dehoga gepr\u00fcft und f\u00fcr gut befunden wurde.<\/p>\n

Neben privaten Direktkrediten und Einlagen in die Kommanditgesellschaft sollte das Vorhaben eines Seminar- und G\u00e4stehauses urpr\u00fcnglich zur H\u00e4lfte \u00fcber ein Bankendarlehen finanziert werden. Die von einem Bankenkonsortium angebotenen Konditionen sahen jedoch einen j\u00e4hrlichen Kapitaldienst (Zins und Tilgung) von \u00fcber zehn Prozent der Kredith\u00f6he vor, der den Betrieb von Beginn an unter erheblichen Druck gesetzt h\u00e4tte.<\/p>\n

Anstelle eines Bankendarlehens hatte die Berghaus Freiburg GmbH & Co. KG daher einen R\u00fcckverpachtungskauf beschlossen, der hinter den Erwartungen zur\u00fcckblieb. Vorgesehen war, dass Privatpersonen Nutzungsrechte an einzelnen Zimmern kaufen, die als Sicherheit im Grundbuch eingetragen werden. Im selben Zug h\u00e4tten sie die Zimmer an das Berghaus verpachtet und daf\u00fcr eine Pacht erhalten.<\/p>\n

Das zum Verkauf stehende Objekt blickt auf eine fast einhundertj\u00e4hrige Geschichte zur\u00fcck: 1936 wurde es als Hotel von der Familie Burggraf auf einem Bergr\u00fccken mit Blick auf Feldberg und Freiburg errichtet. Im Altbestand ist es noch heute ein gro\u00dfes kompaktes Fachwerkgeb\u00e4ude. Nach dem Zweiten Weltkrieg wurde es als franz\u00f6sische Kommandantur, sp\u00e4ter als Kindererholungsst\u00e4tte und dann als Schullandheim der Stadt Prozheim genutzt. Nach der Erwerb durch die Stadt Freiburg war es Fl\u00fcchtlingswohnheim und sp\u00e4ter Studentenwohnheim der Universit\u00e4t.<\/p>\n

In den Jahren 1999 bis 2001 erfolgte der Umbau zu einer Rehaklinik, der auf Grund von \u00c4nderungen in der Gesundheitsgesetzgebung unvollendet blieb. Damals wurde das Geb\u00e4ude von Grund auf saniert, auf f\u00fcnf Geschosse aufgestockt und vergr\u00f6\u00dfert. Au\u00dferdem wurden ein neuer Dachstuhl errichtet und die Fassade im Niedrigenergie-Standard erneuert. Aktuell befindet sich das Innere des Hauses im Rohbau in einem sehr guten Zustand. Alle Hausanschl\u00fcsse sind in Betrieb.<\/p>\n

\u00dcber das Berghaus Freiburg:<\/strong>
\nUm das ehemalige Hotel Burggraf wieder zum Leben zu erwecken und die leer stehende Immobilie in ein Seminar- und G\u00e4stehaus zu verwandeln, hatten sich rund 80 Teilhaber, Darlehensgeber und ehrenamtlich engagierte Menschen zusammen getan. Von der Idee bis zur Umsetzung sollte das Seminar- und G\u00e4stehaus in gr\u00f6\u00dftenteils ehrenamtlichen Arbeitsgruppen entwickelt werden, w\u00e4hrend der sp\u00e4tere Betrieb professionell gef\u00fchrt sein sollte.
\nDas Seminarhaus war f\u00fcr Seminarleiter, Bildungsanbieter, Firmen und Institutionen gedacht, die es f\u00fcr eigene Seminare, Klausurtage und Tagungen buchen. Auf Grund der Lage und der guten Anbindung an eine ausgebaute Tourismus-Infrastruktur ist der Schauinsland nach wie vor ein idealer Ort f\u00fcr ein G\u00e4stehaus oder Hotel.<\/p>\n

Auch wenn Zinsen, Pacht und Aussch\u00fcttungen f\u00fcr die Geldgeber vorgesehen waren, stand immer eine gesellschaftliche Rendite im Vordergrund. So sollten in dem geplanten Seminar- und G\u00e4stehaus auch R\u00e4ume entstehen, die wie eine Allmende gemeinschaftlich genutzt und betrieben werden. Als Treffpunkt f\u00fcr gemeinsame Aktivit\u00e4ten h\u00e4tten diese R\u00e4ume den Menschen aus der Region offengestanden.
\nDie Berghaus Freiburg GmbH & Co. KG als Eigent\u00fcmerin wird nach dem Verkauf des Geb\u00e4udes aufgel\u00f6st werden.<\/p>\n

Pressekontakte:
\nBerghaus Freiburg,\u00a0Achim Hombach,\u00a00761-456 761 6
\nhombach@vauban.de<\/a><\/p>\n

Hertle Immobilien,\u00a0Thomas Hertle,\u00a00761-733 33 11
\nhertle@lebensraum.de<\/a><\/p>\n

Links:
\nwww.berghaus-freiburg.de<\/a>
\nwww.roberthendricks.de\/index1<\/a>
\nwww.lebensraum.de<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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