{"id":39251,"date":"2013-10-14T14:24:50","date_gmt":"2013-10-14T12:24:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/?p=39251"},"modified":"2013-10-14T14:24:59","modified_gmt":"2013-10-14T12:24:59","slug":"sozialoekologischer-stadtumbau","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/sozialoekologischer-stadtumbau\/","title":{"rendered":"Sozialoekologischer Stadtumbau"},"content":{"rendered":"

N\u00f6tig ist sozial\u00f6kologischer<\/a> Stadtumbau<\/a> statt \u201eBauen auf Teufel komm raus“. Zu den ernerneuten Beratungen des Gemeinderates zum Handlungsprogramm Wohnen<\/a> samt Stadterweiterungen haben sich\u00a0der Umweltschutzverein ECOtrinova<\/a>, der Freiburger BUND <\/a>und der Regionalverband des Verkehrsclubs Deutschland (VCD) gemeinsam mit\u00a0 Vorschl\u00e4gen und einem offenen Brief an den Gemeinderat gewandt.<\/p>\n

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\u201eEin sozial\u00f6kologischer Umbau der Stadt ist als erste Priorit\u00e4t erforderlich„, so die SprecherInnen <\/span>der Vereine. Die M\u00f6glichkeiten des Gemeinderats und der Stadtverwaltung seien l\u00e4ngst noch nicht ausgesch\u00f6pft. Eine aktive und zu aktivierende Bev\u00f6lkerung, die mitdenke und mithilfe, k\u00f6nne zum Gelingen beitragen. Bauwut und <\/span>\u201eBauen auf Teufel komm raus“ seien verfehlt. Gemeinderat und Stadt sollten statt dessen genaue Ziele <\/span>festlegen, wie viel, warum und f\u00fcr wen bis 2020, 2030 usw. gebaut werden soll, und wie viel neuer Wohn-, B\u00fcro- und Gewerberaum f\u00fcr wen und warum n\u00f6tig ist, und erarbeiten, wie das mit Innenentwicklung zu schaffen sei.“
\nKernforderungen\u00a0der Vereine sind, \u00fcber den Fl\u00e4chennutzungsplan FNP-2006-2020 hinaus keine weitere fl\u00e4chenhafte <\/span>Au\u00dfenentwicklung mehr f\u00fcr Gewerbe und Wohnen und keine weitere Vernichtung von landwirtschaftlichem und g\u00e4rtnerischem Boden zuzulassen, also keine neuen Stadtteile im Au\u00dfenbereich. Als Alternativen <\/span><\/span>benennen <\/span>die Vereine den sozial\u00f6kologischen und Fl\u00e4chen sparenden Umbau des Geb\u00e4udebestands im Rahmen von Innenentwicklung, die ma\u00dfvolle Umsetzung des FNP-2006-2020 dort, wo bei den bis 2020 vorgesehenen 106 (!) Neubaugebieten keine schwerwiegenden Gr\u00fcnde \u00fcberwiegen oder entgegenstehen, Auch sei es eilig, neue Chancen <\/span><\/strong>der Innenentwicklung anzupacken, die sich seit 2006 ergaben, etwa das ehemalige Areal G\u00f6tz und Moritz\/ <\/span>Polizeiakademie. Begr\u00fc\u00dft wird, auf dem ehemaligen G\u00fcterbahnhof Nord auch Wohnen zu etablieren. Die <\/span><\/strong>Mietspiegelstruktur m\u00fcsse schnellstm\u00f6glich ge\u00e4ndert werden<\/span><\/span>, <\/span><\/strong><\/span><\/strong>um die automatische Mietpreisspirale zu stoppen. <\/span>Die von den Vereinen abgelehnten neuen Stadtteile\u00a0<\/span><\/span>wie Rieselfeld-Nord oder St. Georgen-West k\u00e4men, wenn <\/span>\u00fcberhaupt, viel zu sp\u00e4t. Sie w\u00fcrden sogar im Widerspruch zu Artikel 20 a des Grundgesetzes<\/span><\/span>\u00a0<\/span><\/strong><\/span><\/strong>stehen. <\/span>Dieser verpflichte den Staat und die ausf\u00fchrende Gewalt, also auch St\u00e4dte und Gemeinder\u00e4te, zum Schutz der nat\u00fcrlichen\u00a0Lebensgrundlagen f\u00fcr die k\u00fcnftigen Generationen \u2013 so auch beim f\u00fcr die Ern\u00e4hrung bebaubaren fruchtbaren Boden. \u201eFreiburg ist an den Grenzen des Fl\u00e4chenwachstums angekommen, der \u00f6kologische Fu\u00dfabdruck ist mehrfach zu gro\u00df,“ betonten die SprecherInnen.
\nDie beiden Freiburger Probleme \u201eWohnraummangel“ und \u201ezu hohe Mieten“\u00a0sind den Vereinen z<\/span>ufolge bei weitem nicht nur durch zu kleine Neubau- oder Umbaut\u00e4tigkeit als solche oder durch Nachfrage- zu Angebotsverh\u00e4ltnisse entstanden, sondern gro\u00dfenteils durch Verz\u00f6gerungen und Vers\u00e4umnisse etwa beim FNP 2006-2020 und Mietspiegel, bei der Innenentwicklung sowie bei Verkehrsfl\u00e4chen. Dazu die Vereine im Einzelnen:
\nBeim Wohnraum\u00a0sind es teils gro\u00dfe Verz\u00f6gerungen bei der Umsetzung des FNP 2006, Zweckentfremdung von <\/span>Wohnraum, so schon rund 500 Ferienwohnungen, fast so viel wie das verz\u00f6gerte Neubaugebiet Gutleutmatten West und Ost in FR-Haslach, Leerstand und Nicht-Vermieten-Wollen in zahlreichen Geb\u00e4uden sowie die Hinnahme von Ein-Personen-Belegungen von Wohnungen aller Gr\u00f6\u00dfen. Hinzu trat die starke Zunahme der Studierenden, u.a. durch Doppelj\u00e4hrg\u00e4nge. Diese sehr gro\u00dfe Zielgruppe brauche vor allem hochschulnahe Wohnheime und keinen neuen Stadtteil. Eine Ferienwohnungssteuer statt einer Hotelbettensteuer und Zweckentfremdungsverbote, jeweils sofern bzw. sobald gesetzliche Grundlagen bestehen, und Instrumente wie Leerstandskataster, die Belastung von l\u00e4ngerem Leerstand, sowie \u00d6ffentlichkeitsarbeit seien n\u00f6tig. F\u00fcr Studierende, SeniorInnen und zu Pflegende seien mehr Heime und Wohngemeinschaften (WGs) erforderlich. Mehrgenerationenh\u00e4user, Student-SeniorInnen-WGs, WG- und Alten-WG-B\u00f6rsen sowie Wohnungstauschb\u00f6rsen – z.B. altersgerecht gegen zu gro\u00df – sollten von der Stadt unterst\u00fctzt werden.
\n\u201eDie zu hohen Mieten und zu hohen Mietpreissteigerungen haben ihre Ursache insbesondere in der <\/span>Struktur des Mietpreisspiegels, der stabile Mieten nicht ber\u00fccksichtigt und daf\u00fcr neue h\u00f6here Mieten aufnimmt, also eine automatische Mietpreisspirale ist“, so doe Vereine. Neubaut\u00e4tigkeit erh\u00f6he die Mieten. Der Wegfall von Sozialbindungen bei Mieten m\u00fcsse akut gestoppt werden; sie solle wenn m\u00f6glich auf Dauer bestehen. Genossenschaftliches Wohnen und andere kooperative Formen sollten Vorrang haben. Die viel zu kurzen Umlegungszeitr\u00e4ume <\/span>f\u00fcr Bau- und Energie-Sanierungskosten seien freiwillig oder gesetzlich auf typisch 20 Jahre oder mehr zu v<\/span>erl\u00e4ngern. Kostenfreie Angebote zur Energiesparberatung sollten alle einkommensschwachen Haushalte erreichen.
\nEin \u00f6kologisches Verkehrskonzept auch mit stark verminderten Stellpl\u00e4tzen wie in FR-Vauban vermindere den <\/span>Fl\u00e4chenverbrauch und die Baukosten erheblich und wirke auch mietpreis- bzw. Wohnkosten d\u00e4mpfend. Dazu geh\u00f6re auch, Verkehrsfl\u00e4chen zu verringern zugunsten von Geb\u00e4uden und Freir\u00e4umen, fl\u00e4chenhafte PKW-Parkpl\u00e4tze zu \u00fcberbauen oder unterirdisch zu verlegen zugunsten von Gewerbe, Wohnungen, Verwaltungsbauten und Freir\u00e4umen, die Umwidmung bzw. den R\u00fcckbau von Stra\u00dfen- bzw. Verkehrsfl\u00e4chen zugunsten von Carsharing, \u00d6PNV und Rad- sowie fu\u00dfl\u00e4ufigem Verkehr voranzutreiben. Neubaugebiete sollten nur als Innenentwicklung bevorzugt an Knotenpunkten des \u00d6PNV liegen. \u201eWohnen und Arbeiten“ nah bzw. im Haus sowie Nahversorgung seien zu st\u00e4rken. Die Vereine benennen eine F\u00fclle von Ma\u00dfnahmen der Innenverdichtung\u00a0f\u00fcr mehr Wohnungen und m<\/span>ehr Wohnraum samt Beispielen in Freiburg: ein Dachausbau- und Geb\u00e4udeaufstock-Kataster, D\u00e4cherausbau und Aufstocken, wo gut m\u00f6glich (Vorbilder unter vielen: Scheffelstr. 35 und 4, Lorettostr. 30, Buggingerstr. 50, Wilmersdorferstr. 3 und 5; m\u00f6glich z.B. beim Technologiezentrum Freiburg und vielen anderen Geb\u00e4uden), Dachausbau verbinden mit der F\u00f6rderung von Dachd\u00e4mmung und Solarenergienutzung, Abriss und Fl\u00e4chen sparender vergr\u00f6\u00dferter Neubau (w\u00e4re z.B. m\u00f6glich bei der Flachbungalo-Siedlung der Stadt in der Wippertstr.), interner Umbau zu kleineren variablen Wohnungen (Buggingerstr. 50: von 90 auf 139 Wohnungen), Modernisierung mit Balkonintegration plus Aufstockung und externe Neu-Balkone (Wilmersdorferstr. 3 und 5, Buggingerstr. 50), Anbau f\u00fcr mehr Wohnungen (Beispiel Hochhaus Buggingerstr. 2), Hinterh\u00e4user vermehrt bewohnbar machen oder dort Platz f\u00fcr emissionsarmes Gewerbe ausbauen.
\nNeue Chancen f\u00fcr die Innenentwicklung und den sozial\u00f6kologischen Stadtumbau in Freiburg nach <\/span>2006 bestehen mit dem sehr gro\u00dfen ehemaligem G\u00f6tz & Moritz-Areal samt Polizeiakademie und Umfeld, mit dem sehr gro\u00dfen Gebiet beim jetzigen Eisstadion und dessen Umfeld, mittelgro\u00df durch Wohnungsbau beim ehemaligen G\u00fcterbahnhof Nord, und bei kleineren Gebieten, z.B. bei der Ganter-Brauerei, bei Maria Hilf und beim Haufe Verlag. Die vom Land beabsichtigte Ausnahme f\u00fcr Freiburg beim strengen Fl\u00e4chenschutz\u00a0hinsichtlich Neubaugebieten <\/span>im Au\u00dfenbereich lehnen die Vereine ab. Auch die Kommunen in der Region h\u00e4tten noch Innenentwicklungsreserven und m\u00fcssen sich darauf beschr\u00e4nken. \u201e
\nAuch f\u00fcr Freiburg <\/span><\/span>bestehen\u00a0G<\/span><\/span>renzen des Wachstums <\/span>in vielerlei Hinsicht. F\u00fcr sich genommen erscheinen die Stadt und auch der Breisgau derzeit in Notzeiten nur sehr wenig \u00fcberlebensf\u00e4hig, z.B. bei der Energie- und Rohstoff-Versorgung und Ern\u00e4hrung. Auch gelte es, die Stadt wie auch die Region \u201erichtig nachhaltig“, d.h. zukunftsf\u00e4higer, zukunftssicherer und \u201eenkeltauglich“ zu m<\/span>achen,“ betonten die SprecherInnen der Vereine.
\n14.10.2013, ecotrinova<\/p>\n

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N\u00f6tig ist sozial\u00f6kologischer Stadtumbau statt \u201eBauen auf Teufel komm raus“. Zu den ernerneuten Beratungen des Gemeinderates zum Handlungsprogramm Wohnen samt Stadterweiterungen haben sich\u00a0der Umweltschutzverein ECOtrinova, der Freiburger BUND und der Regionalverband des Verkehrsclubs Deutschland (VCD) gemeinsam mit\u00a0 Vorschl\u00e4gen und einem … Weiterlesen →<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[90,91],"tags":[287,92],"class_list":["post-39251","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-immobilien","category-wohnen","tag-neubau","tag-wohnformen"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39251","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=39251"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39251\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=39251"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=39251"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=39251"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}