{"id":21407,"date":"2013-02-03T20:13:53","date_gmt":"2013-02-03T19:13:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/?p=21407"},"modified":"2013-02-03T20:16:42","modified_gmt":"2013-02-03T19:16:42","slug":"waldsee-im-stadtbezirksatlas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/waldsee-im-stadtbezirksatlas\/","title":{"rendered":"Waldsee im Stadtbezirksatlas"},"content":{"rendered":"

Der Stadtbezirksatlas 2012 gliedert alle wichtigen Daten kleinr\u00e4umig. Dabei erh\u00e4lt jeder Freiburger Stadtbezirk sein eigenes\u00a0 Profil. Dank ausgew\u00e4hlter Indikatoren und Merkmale werden die Bezirke untereinander und mit der Stadt<\/a> insgesamt vergleichbar, es werden Entwicklungstendenzen aufgezeigt und auch Handlungsfelder. Interessant ist zum Beispiel die Typisierung nach den Haushalten im jeweiligen Bezirk. Zum Typus \u201eDurchschnittswohngebiet\u201c geh\u00f6ren 17 Stadtbezirke, u. a. der Stadtbezirk \u201aWaldsee\u2019<\/a>, die nur geringf\u00fcgig vom Gesamtdurchschnitt in Freiburg abweichen.\u00a0 Nur die Einpersonenhaushalte sind in allen Altersgruppen st\u00e4rker vertreten als im restlichen Stadtgebiet. Im \u201eSeniorenwohngebiet\u201c (5 Bezirke, darunter G\u00fcnterstal und Landwasser) \u00fcberwiegen Einpersonenhaushalte und Haushalte mit kinderlosen Paaren \u00fcber 60 Jahren. \u201eStudentenwohngebiete\u201c (10 Bezirke), zu denen auch die Oberau<\/strong> und z.T. der Stadtbezirk Littenweile<\/strong>r ( viele Einpersonenhaushalte mit Personen unter 30 Jahren, Studenten-WG\u2019s) geh\u00f6ren, haben sehr viele Einpersonenhaushalte mit Personen unter 30 Jahren, zudem h\u00f6here Anteile an Einpersonenhaushalten mit Personen zwischen 30 und 60 und an Haushalten mit kinderlosen Paaren unter 30 Jahren. Den vierten Typus, das \u201eFamilienwohngebiet\u201c (13 Bezirke, darunter Ebnet<\/strong>), pr\u00e4gen klassische Familienhaushalte, aber auch h\u00f6here Anteile an Alleinerziehenden und an Haushalten mit Familien in der Phase der Schrumpfung.\u00a0
\nDer Stadtbezirk Waldsee<\/strong> ist \u00fcberwiegend wohngepr\u00e4gt mit wenig Gewerbe. Das Durchschnittsalter der 5.631 Einwohner liegt mit 42,8 Jahren leicht \u00fcber dem Durchschnitt der Stadt Freiburg, was auch die Proportion der Alten zu den Jungen zeigt. Mit einem Wert von 142 % liegt der Anteil der \u00e4lteren Menschen (65- und \u00e4lter) 40 % \u00fcber dem der Jungen (unter 15 Jahre). Allerdings ist zu verzeichnen, dass der Anteil der unter 15-j\u00e4hrigen sich leicht \u00fcber dem Durchschnitt der Stadt Freiburg bewegt.
\nGro\u00dfe Abweichungen zum st\u00e4dtischen Durchschnitt zeigen die Parameter Ausl\u00e4nderanteil (-43,2 %) und Anteil Deutsche mit Migrationshintergrund (-33,6 %). Auch beim Arbeitslosenanteil und der Anzahl der Leistungsempf\u00e4nger von Arbeitslosengeld liegen Abweichungen von -42,5 % bzw. 48,7 % vor. Mit 11,9 Jahren durchschnittlicher Wohndauer wohnen die B\u00fcrger hier etwas l\u00e4nger als im Durchschnitt Freiburgs.
\nDie durchschnittliche Anzahl Wohnungen je Wohngeb\u00e4ude liegt bei 2,5 (eine Abweichung um -35,9 %) und die Wohnfl\u00e4che pro Person bei 40,5 m2 (+ 6,6 %). Beides kann als indirekter Wohlstandsindikator interpretiert werden, da f\u00fcr Wohnraum in Geb\u00e4uden mit wenigen anderen Wohnungen, wie Ein- und Zweifamilienh\u00e4user i.d.R. gr\u00f6\u00dfere finanzielle Ressourcen notwendig sind.
\nGanz im Gegenteil zum Stadtbezirk Oberwiehre<\/strong>\u00a0 (+ 85 %) und zur Oberau<\/strong> (+125 %) bel\u00e4uft sich die Einwohndichte (Einwohner je ha besiedelter Fl\u00e4che) im Stadtbezirk Waldsee<\/strong> gerade einmal auf 33,6 Einwohner (- 31 % Abweichung vom Gesamtwert Freiburg). Bei der Bev\u00f6lkerungspyramide im Stadtbezirk Waldsee<\/strong> sind zwei Auff\u00e4lligkeiten ersichtlich. Zum einen der \u00fcberproportionale Anteil bei den Kindern unter 15 Jahren und zum anderen der relativ gro\u00dfe Anteil der \u00fcber 75-j\u00e4hrigen Frauen. Dies ist u. a. auf die Seniorenwohnanlagen und Altenpflegeheime in diesem Stadtbezirk zur\u00fcckzuf\u00fchren.\u00a0Beim Geb\u00e4udebestand \u00fcberwiegen die Altbauten (55 %) und Geb\u00e4ude mit einer oder zwei Wohnungen (70 %), was die typische Bebauung nach den Gartenstadtidealen f\u00fcr den gehobenen Mittelstand widerspiegelt.
\nAus diesen Indikatoren k\u00f6nnte insgesamt ein Szenario abgeleitet werden, nachdem der Stadtbezirk Waldsee<\/strong> ein Stadtteil im Umbruch ist. Noch bewohnen wenige relativ viel Wohnraum (Ein- und Zweifamilienh\u00e4user vorwiegend im Altbestand), aber zunehmend r\u00fccken Familien mit Kindern nach, der Stadtteil wird k\u00fcnftig \u201aj\u00fcnger\u2019 werden und sicher mehr Spielpl\u00e4tze und KITA-Pl\u00e4tze ben\u00f6tigen. Aufgrund der hohen Baupreise beim Erwerb von Wohneigentum (Waldsee bewegt sich zwischenzeitlich preislich in Augenh\u00f6he mit Wiehre und Herdern) wird der gehobene Mittelstand weiterhin vertreten sein. Der hohe Altbaubestand deutet auf ein gro\u00dfes Potential bei der Modernisierung und energieeffizienten Sanierung hin; eine Neigung dazu zeigt der hohe Anteil an GR\u00dcNEN-W\u00e4hlern (30 %) bei der letzten Bundestagswahl. Auch werden sich Immobilienmakler verst\u00e4rkt um diesen Stadtteil k\u00fcmmern, was weiterhin ein hohes Preisniveau beim Erwerb von Immobilien erwarten l\u00e4sst (zumal keine gro\u00dfen Neubaugebiete zur Entzerrung \u2013 zumindest vorerst – \u00a0vorhanden sind).
\n
\n<\/strong>Fazit: Ein lebenswerter Stadtteil mit gehobenen Wohnlagen, mit vielen Parkfl\u00e4chen, der Dreisam \u00a0und einem gro\u00dfem Waldanteil – \u00a0ein Naherholungsgebiet. Erg\u00e4nzt mit bedeutenden (Breiten-) Sport-und Freizeitangeboten\u00a0 bei der Freiburger Turnerschaft, bei Post Jahn, den Tennisclubs, etc. \u00a0und f\u00fcr die sog. \u201aEliten\u2019 beim SC Freiburg, Jugendfu\u00dfballschule im M\u00f6sle und dem Olympiast\u00fctzpunkt. Ein beneidenswerter Stadtteil mit einem eigenem gro\u00dfen Freibad und einem eigenen Hallenschwimmbad.<\/p>\n

\u00a0… und noch ein paar highlights aus anderen Stadtbezirken: Das Durchschnittsalter der Bev\u00f6lkerung im Vauban ist 30,6 (\u201aj\u00fcngster\u2019 Stadtteil) und in Freiburg St. Georgen-S\u00fcd 52,3 Jahre. Die durchschnittliche Wohnfl\u00e4che pro Person ist in G\u00fcnterstal am gr\u00f6\u00dften, in Kappel am kleinsten (51,8 bzw. 27,9 Quadratmeter). In Tiengen kommen pro 1000 Einwohner 541 Pkw (H\u00f6chstwert), im Vauban nur 165 Pkw.<\/em><\/p>\n

Ab sofort findet sich der Stadtbezirksatlas im Internet unter den aktuellen Ver\u00f6ffentlichungen des Amtes f\u00fcr B\u00fcrgerservice und Informationsverarbeitung (www.freiburg.de\/statistik<\/a> ) und steht zumkostenlosen Herunterladen bereit. Zus\u00e4tzlich ist das 180 Seiten starke Kompendium im Amt f\u00fcr B\u00fcrgerservice und Informationsverarbeitung (Fahnenbergplatz 4, 79098 Freiburg, Fax 0761\/201-5598, statistik@stadt.freiburg.de<\/a> ) f\u00fcr 10 Euro plus Versandkosten zu beziehen. Die Inhalte der Ver\u00f6ffentlichung sind auch interaktiv in der Online-Statistik \u201eFR.ITZ\u201c unter dem Sachgebiet Stadtbezirksatlas abrufbar (https:\/\/www.wiki.stadt.freiburg.de\/webkatalog<\/a>\u00a0)<\/p>\n

Freiburg, 3.02.2013, Hans-E. Homlicher<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Der Stadtbezirksatlas 2012 gliedert alle wichtigen Daten kleinr\u00e4umig. Dabei erh\u00e4lt jeder Freiburger Stadtbezirk sein eigenes\u00a0 Profil. Dank ausgew\u00e4hlter Indikatoren und Merkmale werden die Bezirke untereinander und mit der Stadt insgesamt vergleichbar, es werden Entwicklungstendenzen aufgezeigt und auch Handlungsfelder. Interessant ist … Weiterlesen →<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[49],"tags":[112],"class_list":["post-21407","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-freiburg","tag-stadtplanung"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21407","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21407"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21407\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21407"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21407"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21407"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}