{"id":155584,"date":"2026-11-04T17:13:09","date_gmt":"2026-11-04T16:13:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/?p=155584"},"modified":"2026-11-04T17:41:20","modified_gmt":"2026-11-04T16:41:20","slug":"bauvorschrift-statt-vereinfachung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/bauvorschrift-statt-vereinfachung\/","title":{"rendered":"Bauvorschrift statt Vereinfachung"},"content":{"rendered":"

Die \u00fcberbordenden Bauvorschriften sind der Hemmschuh f\u00fcr den Wohnungsbau<\/a>, der immer weiter abnimmt. Nat\u00fcrlich spielen Baukosten und Hypothekenzinsen eine Rolle, aber solange der private Bauherr von seiner Beh\u00f6rde<\/a> wie ein Angeklagter behandelt und mit einem Wust von vom Laien nicht zu durchschauenden Vorschriften \u00fcbersch\u00fcttet wird, solange wird sich an der Bau-„Unlust“ nichts \u00e4ndern. Ja „Lust“: Bauen mu\u00df Freude machen.<\/p>\n

Gesetzesvorhaben der SPD sind stets mit B\u00fcrokratie und Regulierung verbunden. So schafft der Geb\u00e4udetyp E statt Vereinfachung<\/a> (von Normvorschriften) und Verg\u00fcnstigung (Preise endlich runter) zus\u00e4tzliche Reglementierung. Zum Entsetzen der Bauindustrie<\/a><\/p>\n

D\u00fcnnere W\u00e4nde, weniger Steckdosen, kalte Treppenh\u00e4user und weniger Leitungsged\u00f6ns sollen die Kosten um bis zu 15 % senken. Aber das B\u00fcrokratie- und Vorschriftenproblem bleibt mitsamt Kontrollwut mitsamt Zeitwartefristen. Thomas Kolbe zeigt, wie die Regierung versucht, den deutschen B\u00fcrokratiewahnsinn durch zus\u00e4tzliche B\u00fcrokratie zu kurieren (1).
\nSeit dem Jahr 2000 haben sich Wohnungen um 245 Prozent verteuert. Ein F\u00fcnftel davon aufgrund staatlicher Vorschriften.
\nPS: Gehen Sie mal in Ft. Lauderdale\/Florida zur Baubeh\u00f6rde mit der Mitteilung, da\u00df Sie gerne ein Haus bauen wollen. Sie werden umgehend zur gem\u00fctlichen Sitzecke gebeten mit der Frage „Trinken Sie Kaffee, Tee oder ein Coke?“
\nUnd in D kommt bei viel Gl\u00fcck die brummige Frage „Haben Sie einen Termin?“. Aber wir haben schlie\u00dflich ja den „Bau-Turbo“ – siehe Anlage (3) unten.
\n4.11.2026
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\nEnde von Beitrag „Bauvorschrift statt Vereinfachung“
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\nBeginn von Anlagen (1) – (3)
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\n(1) Geb\u00e4udetyp E: Neue Vertragskonstruktion statt Deregulierung<\/strong>
\nDie Bundesregierung demonstriert unterdessen, weshalb der vielfach versprochene B\u00fcrokratieabbau nicht vorankommt. Nach Jahrzehnten staatlich verursachter Kostensteigerungen ist das Bauen f\u00fcr immer mehr B\u00fcrger unerschwinglich geworden. Die Antwort von Schwarz-Rot hei\u00dft Geb\u00e4udetyp E.
\nEine angebliche Deregulierung, bei der keine einzige bestehende Vorschrift gestrichen wird. Stattdessen schafft die Regierung eine zus\u00e4tzliche Vertragskonstruktion, mit der Bauherren auf bisher \u00fcbliche Standards verzichten k\u00f6nnen. Weniger Schallschutz und niedrigere Raumtemperaturen werden als Fortschritt verkauft. Die staatlich verursachten Kostentreiber bleiben bestehen.
\nFast eine halbe Million bereits genehmigter Wohnungen sind noch immer nicht im Bau, weil sich die Projekte wirtschaftlich nicht rechnen. Schwarz-Rot reagiert auf die Folgen jahrzehntelanger \u00dcberregulierung mit einer weiteren b\u00fcrokratischen Erfindung. Selbst die Bauindustrie kritisiert das Vorhaben.
\nTichy 27.10.2026, Newslettter https:\/\/www.tichyseinblick.de<\/a><\/p>\n

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\n(2) \u201eEntt\u00e4uschend und unzureichend\u201c: So hart rechnet die Wirtschaft mit dem \u201eGeb\u00e4udetyp E\u201c ab<\/strong>
\nDie Bundesregierung will das Bauen in Deutschland g\u00fcnstiger machen \u2013 doch bei der Einf\u00fchrung des Geb\u00e4udetyps E schafft sie neue B\u00fcrokratie und Rechtsunsicherheit. Die Bauwirtschaft ist entsetzt.
\n…
\nDa der Geb\u00e4udetyp E nach dem Gesetzentwurf nicht zum neuen Standard wird, m\u00fcssen diejenigen, die g\u00fcnstiger bauen wollen, die Abweichungen nach unten ausdr\u00fccklich festhalten beziehungsweise dokumentieren \u2013 neue B\u00fcrokratie, die das g\u00fcnstigere Bauen wieder zunichte machen k\u00f6nnte.
\n…
\nAuch der Zentrale Immobilien Ausschuss (ZIA) bem\u00e4ngelt die neu entstehende B\u00fcrokratie und die mangelnde Verbindlichkeit: \u201eWir haben uns ein neues Normal gew\u00fcnscht. Was wir aber bekommen, ist eine Sonderoption\u201c, erkl\u00e4rte ZIA-Hauptgesch\u00e4ftsf\u00fchrerin Ayg\u00fcl \u00d6zkan in einer Stellungnahme. Aus Sicht des Verbands wird es daher den dringend notwendigen R\u00fcckenwind f\u00fcr kosteng\u00fcnstiges Bauen nicht geben.
\n… Alles vom 29.10.2026 bitte lesen auf
\nhttps:\/\/apollo-news.net\/enttaeuschend-und-unzureichend-so-hart-rechnet-die-wirtschaft-mit-dem-gebaeudetyp-e-ab\/<\/a>
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\n(3)<\/strong> Nach einem Jahr \u201eBau-Turbo\u201c: Zustimmung f\u00fcr 7.892 Wohnungen \u2013 doch wie viele wurden gebaut?<\/strong>
\nDas Ziel: schneller bauen mit dem Bau-Turbo. Bauministerin Hubertz meldet gr\u00fcnes Licht f\u00fcr 7.892 Wohnungen im ersten Halbjahr. Doch bis Ende Juni lag erst f\u00fcr 36 Prozent der gemeldeten Zustimmungen eine Baugenehmigung vor. Wie viel Zeit der Bau-Turbo tats\u00e4chlich spart, l\u00e4sst das Ministerium offen.
\n…
\nDas Wohnungsbauziel der Ampel blieb unerreicht
\nDie Ampel hatte sich 400.000 neue Wohnungen pro Jahr vorgenommen. In jedem der drei Amtsjahre von Hubertz\u2019 Vorg\u00e4ngerin Klara Geywitz (SPD) wurden weniger als 300.000 fertig. Die jetzige Bundesregierung hat f\u00fcr den Bau-Turbo kein konkretes Mengenziel genannt. 2025 wurden bundesweit 206.600 Wohnungen fertiggestellt, f\u00fcr 2026 rechnet das ifo Institut mit 185.000. In den Fertigstellungszahlen schlagen sich fr\u00fchere Genehmigungen nieder. F\u00fcr die Wirkung des Bau-Turbos geben sie deshalb bislang wenig her.
\n… Alles vom 4.11.2026 bitte lesen auf
\nhttps:\/\/www.tichyseinblick.de\/daili-es-sentials\/hubertz-ein-jahr-bau-turbo-bilanz\/<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Die \u00fcberbordenden Bauvorschriften sind der Hemmschuh f\u00fcr den Wohnungsbau, der immer weiter abnimmt. Nat\u00fcrlich spielen Baukosten und Hypothekenzinsen eine Rolle, aber solange der private Bauherr von seiner Beh\u00f6rde wie ein Angeklagter behandelt und mit einem Wust von vom Laien nicht … Weiterlesen →<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-155584","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-allgemein"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/155584","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=155584"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/155584\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":155594,"href":"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/155584\/revisions\/155594"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=155584"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=155584"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=155584"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}