{"id":14483,"date":"2012-11-04T08:33:54","date_gmt":"2012-11-04T07:33:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/?p=14483"},"modified":"2012-11-04T09:40:20","modified_gmt":"2012-11-04T08:40:20","slug":"maklerprovision-bestellerprinzip","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/maklerprovision-bestellerprinzip\/","title":{"rendered":"Maklerprovision Bestellerprinzip"},"content":{"rendered":"

In Freiburg sind Wohnungen<\/a> knapp, man spricht von einem Vermietermarkt. Der\u00a0Vermieter beauftragt einen Immobilienmakler<\/a>, der\u00a0ihm die Arbeit abnimmt (Anzeige, Besichtigung, Bonit\u00e4tspr\u00fcfung, Auswahl, Mietvertrag), w\u00e4hrend die Provision (zwei Monatsmieten plus MwSt) vom Mieter zu tragen sind. Diese einseitige Belastung der Mieter sei Ausdruck daf\u00fcr, dass hier eine Notlage ausgenutzt wird – das vom Mieterbund geforderte Bestellerprinzip soll dies \u00e4nden: „Bezahlen mu\u00df, wer den Makler beauftragt“. <\/p>\n

Gegner des Bestellerprinzips argumentieren, dass dies bei einem ausgeglichenen Wohnungsmarkt OK w\u00e4re, sogar mit der positiven Folge, dass sich Vermieter dann vermehrt selbst um die Mietersuche k\u00fcmmern w\u00fcrden. Bei Wohungsknappheit bzw. Vermieterm\u00e4rkten wie in FR, HD, T\u00dc, KN, S, L\u00d6\u00a0hingegen w\u00fcrden die Maklerkosten auf den Mietpreis draufgeschlagen. Mietobergrenzen k\u00f6nnten dies verhindern, was wiederum einen lokalen\u00a0Mietspiegel voraussetzt – in Freiburg vorhanden, in L\u00d6, KN und T\u00dc aber nicht.
\nDer dritte Weg: Die Eigent\u00fcmervertretung „Haus und Grund“ Freiburg pl\u00e4diert f\u00fcr eine Aufteilung der Maklerkosten halbe\/albe zwischen Mieter und Vermieter als gerechte L\u00f6sung.
\nOb Provisionslast, Bestellerprinzip und halbe\/halbe – die Wohnungsvermitlung ist und bleibt eine Dienstleistung, die durch keine noch so eloquent vorgetragene Reglementierung wegdefiniert werden kann,\u00a0die in St\u00e4dten wir FR und KN f\u00fcr den Mieter m\u00fchsam und deshalb teuer ist, in St\u00e4dten wie Breisach und Titisee-Neustadt hingegen easy und billig. Die Streiterei ist schon zum Staunen, wo die L\u00f6sung dieses Problems doch so einfach ist: Mehr und rasch neue Wohnungen bauen<\/em>. Entweder durch die Kommune (dann m\u00fcssen die Gemeinder\u00e4te dies wollen, in FR leider nicht der Fall) oder durch private Bauherren\u00a0(dann m\u00fcssen Anreize geschaffen werden, in Land wie Bund).
\nZwei Anmerkungen f\u00fcr strenge Rechts-Links-Denker: 1. Die o.a. Anreize\u00a0an private Bauherren gelten nicht nur f\u00fcr „normale“ Bautr\u00e4ger und Immobilienfirmen, sondern auch f\u00fcr genossenschaftlich organisierte Initiativen wie Wohn-Geno und Mieth\u00e4usersyndikat. 2. Wohnungsneubau an sich ist zwar laut, schmutzig, ver\u00e4ndernd und\u00a0beschwerlich, aber nicht von \u00dcbel.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

In Freiburg sind Wohnungen knapp, man spricht von einem Vermietermarkt. Der\u00a0Vermieter beauftragt einen Immobilienmakler, der\u00a0ihm die Arbeit abnimmt (Anzeige, Besichtigung, Bonit\u00e4tspr\u00fcfung, Auswahl, Mietvertrag), w\u00e4hrend die Provision (zwei Monatsmieten plus MwSt) vom Mieter zu tragen sind. Diese einseitige Belastung der Mieter … Weiterlesen →<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[90],"tags":[460,167,278],"class_list":["post-14483","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-immobilien","tag-miete","tag-quartier","tag-wohnungslos"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14483","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=14483"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14483\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=14483"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=14483"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=14483"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}