{"id":11881,"date":"2012-09-28T13:48:27","date_gmt":"2012-09-28T11:48:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/?p=11881"},"modified":"2012-09-28T13:49:49","modified_gmt":"2012-09-28T11:49:49","slug":"kfw-sanierungskredit-an-weg","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/kfw-sanierungskredit-an-weg\/","title":{"rendered":"KfW-Sanierungskredit an WEG"},"content":{"rendered":"

Es gibt einige H\u00fcrden, die Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaften<\/a> bei der Finanzierung energetischer Sanierungen \u00fcberwinden m\u00fcssen. Seit Jahresbeginn hat das Land Baden-W\u00fcrttemberg durch die \u00dcbernahme von B\u00fcrgschaften bei KfW-Krediten <\/a>ein zentrales Problem gel\u00f6st. Noch ist die Botschaft allerdings bei den Hausverwaltungen und Wohnungseigent\u00fcmern nicht angekommen, denn die vorhandenen Mittel werden nur sp\u00e4rlich abgefragt. Das 1. Freiburger Forum f\u00fcr Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaften am 13.10.2012 informiert umfassend zu der neuen Regelung und allen weiteren finanziellen, rechtlichen und technischen Aspekten bei der Sanierung<\/a> von Mehrfamilienh\u00e4usern.<\/p>\n

In Deutschland gibt es rund 40 Millionen Wohnungen – rund 53 Prozent davon befinden sich in Mehrfamilienh\u00e4usern. Ein Gro\u00dfteil dieser H\u00e4user ist unsaniert und energetisch nicht auf H\u00f6he der Zeit. Vor allem Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaften (WEG) hinken bei der im Rahmen der Klimaschutzziele anvisierten Sanierungsquote weit hinterher. Das umfassende Kredit- und Zuschussprogramm, das die KfW F\u00f6rderbank f\u00fcr WEG anbietet, wird bisher kaum in Anspruch genommen wird. Dies liegt vor allem an der Art der Kreditvergabe, weniger am Willen der Eigent\u00fcmer. Die KfW darf keine F\u00f6rdermittel direkt an private Kreditnehmer vergeben, die Gelder m\u00fcssen vielmehr \u00fcber die jeweilige Hausbank beantragt werden. Diese Praxis war vor allem f\u00fcr Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaften problematisch, die keinen gemeinsamen Grundbucheintrag vorweisen k\u00f6nnen. Jede\/r Wohnungseigent\u00fcmer\/in musste daher f\u00fcr den kompletten Kredit b\u00fcrgen, der f\u00fcr eine energetische Sanierung des gesamten Geb\u00e4udes beantragt wurde. Ein Risiko, das vielen zu hoch war – mit der Folge, dass die KfW-Mittel bislang von dieser wichtigen Zielgruppe kaum abgerufen wurden.
\nDie Baden-W\u00fcrttembergische Landesregierung hat das Problem erkannt und Abhilfe geschaffen. Seit Anfang 2012 b\u00fcrgt das Land im Rahmen des Landeswohnraumf\u00f6rderungsprogramms f\u00fcr WEG bei der landeseigenen L-Bank f\u00fcr gr\u00f6\u00dfere Sanierungsvorhaben. Die L-Bank wiederum leitet die KfW-F\u00f6rdergelder direkt an die Hauseigent\u00fcmergemeinschaften weiter, die Darlehen m\u00fcssen grundbuchm\u00e4\u00dfig nicht mehr besichert werden. So kommen WEG unkompliziert an zinsg\u00fcnstige Kredite, v.a. aus dem KfW-Programm „Energieeffizient Sanieren“. Gef\u00f6rdert werden dabei Ma\u00dfnahmen zur energetischen Sanierung und die barrierefreie oder -arme Modernisierung von Wohnungen.
\n„Dieses Programm ist sehr wichtig und wird hoffentlich dazu beitragen, einen Teil des Sanierungsstaus zu \u00fcberwinden – wenn es noch bekannter wird“, so Rainer Sch\u00fcle, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der Energieagentur Regio Freiburg. „In Freiburg wurden von Kennern bereits mehrere Millionen an F\u00f6rdergeldern abgerufen, mit denen derzeit rund 700 Wohnungen saniert werden k\u00f6nnen“, so Sch\u00fcle. „Dies sollte aber erst der Anfang sein: Wir m\u00f6chten andere Hausverwaltungen und Eigenr\u00fcmer ebenfalls ermuntern, notwendige energetische Modernisierungsa\u00dfnahmen in Angriff zu nehmen. Die Voraussetzungen waren noch nie so g\u00fcnstig wie im Moment.“ Dazu bedarf es allerdings einer Informationsoffensive, die die Wohnungseigent\u00fcmer mit den neuen Regelungen vertraut macht.<\/p>\n

Als ersten Schritt organisiert die Energieagentur Regio Freiburg in Zusammenarbeit mit verschiedenen Partnern, die sich der Modernisierung des Geb\u00e4udebestandes verschrieben haben, das 1. Freiburger Forum f\u00fcr Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaften, das am 13.10.2012 von 9 bis 18 Uhr im B\u00fcrgerhaus Z\u00e4hringen stattfindet. Das Forum beantwortet Fragen zu finanziellen, technischen und rechtlichen Aspekte bei der Sanierung von Mehrfamilienh\u00e4usern und zeigt insbesondere den Zugang zu KfW-F\u00f6rdermitteln auf. Zielgruppe sind Hausverwalter, Wohnungseigent\u00fcmerInnen und interessierte B\u00fcrgerinnen und B\u00fcrger.<\/p>\n

1. Freiburger Forum f\u00fcr Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaften
\nSamstag, 13.10.2012, 9 bis 18 Uhr
\nB\u00fcrgerhaus Z\u00e4hringen Freiburg
\nOrganisation: Energieagentur Regio Freiburg
\nwww.energieagentur-regio-freiburg.de\/forum<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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