{"id":10494,"date":"2012-09-05T19:22:50","date_gmt":"2012-09-05T17:22:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/?p=10494"},"modified":"2012-09-23T20:45:09","modified_gmt":"2012-09-23T18:45:09","slug":"erneuerbare-energien-in-fr-und-em-15-mrd-euro-und-verbrauch-halbieren","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/erneuerbare-energien-in-fr-und-em-15-mrd-euro-und-verbrauch-halbieren\/","title":{"rendered":"Erneuerbare Energien in FR und EM – 15 Mrd Euro und Verbrauch halbieren"},"content":{"rendered":"

Um\u00a0Freiburg sowie die Landkreise Emmendingen und Breisgau-Hochschwarzwald komplett aus selbst erzeugten erneuerbaren Energien<\/a> zu versorgen, m\u00fcssen 15 Mrd Euro investiert und der Energieverbrauch halbiert werden<\/a> – so eine\u00a0Studie der Energieagentur Regio Freiburg. Zw\u00f6lf Milliarden Euro m\u00fcssten die Immobilienbesitzer zur Sanierung ihrer 280.000 Wohnungen mit 25 Mio qm aufwenden, schlie\u00dflich sind 70 % der Geb\u00e4ude \u00fcber 30 Jahre alt. In neue Windanlagen sind\u00a0600 Mio Euro und in Fotovoltaik\u00a01,7 Mrd Euro zu investieren (Effizienz<\/a>).
\nEnergiesparinsvestition immer besser als Habenzinsen kassieren<\/strong>
\nBisher war es schon immer so, dass sich Investitionen langfristig deutlich besser lohnen, als das zu verwendende Bargeld gegenauf zurechnen und lieber den Guthabenzins zu kassieren. Egal welches Beispiel Sie nehmen, egal wie Sie es rechnen werden, die Investition wird immer besser sein.
\nNimmt man den Hauseigent\u00fcmer der die Immobilie als Kapitalanlage nutzt. Die Investition einer Modernisierung bringt dem Eigent\u00fcmer die M\u00f6glichkeit die Kaltmiete um 11 % der Modernisierungkosten (aufs Jahr gerechnet) zu erh\u00f6hen. Hat dieser auch noch die Kosten finanziert, kann er die zu bezahlenden Zinsen steuerlich in den Eink\u00fcnften aus Vermietung \u00a7 21 EStG als Ausgabe anrechnen lassen. Zudem hat der Wertzuwachs der Immobilie durch die Modernisierung auch noch sein Teil dazugetragen.
\nAls Eigent\u00fcmer einer Immobilie die selbst bewohnt wird, ist die Rechnung \u00e4hnlich. Investieren Sie ebenfalls in das eigene Haus z.B. in Form einer Heizung, kommen zwar erstmals hohe Kosten auf einen zu, die Einsparung wirkt sich jedoch im selben Atemzug aus. Eine Heizungsanlage – je nach Ausf\u00fchrung kann die Amotisierung bis zu 20 Jahren dauern (ist aber auch schon nach 5 – 7 Jahren m\u00f6glich). Hat man die Kosten dann erstmal eingefahren, spart man dadurch deutlich mehr. Sicherlich h\u00e4tte man gleichzeitig das Geld anlegen k\u00f6nnen (die kalk.Zinsen muss man nat\u00fcrlich in die Amotisierung einrechnen), jedoch ist es in der Vergangenheit nicht so, dass der Guthabenzins auf Banken deutlich h\u00f6her steigt, als die Preissteigerung des \u00d6l- bzw. Gaspreises.
\nHaben sich dann, wie eben erw\u00e4hnt, die Kosten der Modernisierung amotisiert, h\u00f6rt man ja nicht auf mit der Einsparung der Heizkosten (mal angenommen), sondern man verbraucht ja auch zuk\u00fcnftig weniger. H\u00e4tte man das Geld angelegt, w\u00fcrde man zwar auch weiterhin Zinsen und Zinseszins bekommen, der Sprung durch eingesparte Kosten wiederum ist deutlich h\u00f6her. Vergessen darf man aber nicht, das das Zinsniveau weitestgehend stabil (konstant) bleibt, w\u00e4hrend der \u00d6l- und Gaspreis sehr stark am Schwanken ist. Sehr deutlich wird die Amortisierungsrechnung z.B. hier erkl\u00e4rt: www.meineheizung.de\/ratgeber\/amortisationsrechnung<\/a>. Unterm Strich, so bin ich \u00fcberzeugt, das eine Investition in Modernisierungen sich normalerweise immer besser rechnet, als irgendwelche Zinsen zu kassieren, und im Gegenzug (z.B.) h\u00f6here Heizkosten dadurch zu bezahlen. Der positive Nebeneffekt dabei ist auch noch, dass man zeitgleich auch noch umweltbewusst handelt.
\nRobert Wendt, 5.9.2012<\/p>\n

Energieagentur Regio Freiburg – Energiestudie 8\/2012
\nwww.freiburg.de\/energiestudie<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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