{"id":53455,"date":"2015-03-04T12:06:16","date_gmt":"2015-03-04T11:06:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/?page_id=53455"},"modified":"2015-03-04T14:01:27","modified_gmt":"2015-03-04T13:01:27","slug":"ausgleichsflaeche","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/natur\/boden\/ausgleichsflaeche\/","title":{"rendered":"Ausgleichsflaeche"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\">Home<\/a> &gt;<a title=\"Natur\" href=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/natur\/\">Natur<\/a> &gt;<a title=\"Boden\" href=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/natur\/boden\/\">Boden<\/a> &gt;Ausgleichsflaeche<\/p>\n<div id=\"attachment_53100\" style=\"width: 649px\" class=\"wp-caption alignnone\"><a href=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/religion\/islam\/mansour\/dreisamufer3pan150130\/\" rel=\"attachment wp-att-53100\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-53100\" class=\"size-full wp-image-53100\" src=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/wp-content\/uploads\/2015\/02\/dreisamufer3pan150130.jpg\" alt=\"Winter an der renaturierten Dreisam bei Freiburg am 31.1.2015\" width=\"639\" height=\"283\" srcset=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/wp-content\/uploads\/2015\/02\/dreisamufer3pan150130.jpg 639w, https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/wp-content\/uploads\/2015\/02\/dreisamufer3pan150130-180x79.jpg 180w\" sizes=\"auto, (max-width: 639px) 100vw, 639px\" \/><\/a><p id=\"caption-attachment-53100\" class=\"wp-caption-text\">Winter an der renaturierten Dreisam bei Freiburg am 31.1.2015<\/p><\/div>\n<ul>\n<li>Jeder Fl\u00e4che im Ausgleichsfl\u00e4chenpool von Freiburg hat ein\u00a0\u00d6kokonto<\/li>\n<li><a title=\"Dreisam-Renaturierung\" href=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/regio\/fluss\/dreisam\/dreisam-renaturierung\/\">Dreisam-Renaturierung<\/a><\/li>\n<li><a title=\"Immobilien\" href=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/business\/dienste\/immobilien\/\">Immobilien- Neubau<\/a><\/li>\n<li><a title=\"Bebauung\" href=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/business\/dienste\/immobilien\/bebauung\/\">Bebauung<\/a><\/li>\n<li><a title=\"SC-Stadion\" href=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/sport\/sportvereine\/scfreiburg\/sc-stadion\/\">SC-Stadion<\/a><\/li>\n<li><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Jeder Fl\u00e4che im Ausgleichsfl\u00e4chenpool von Freiburg\u00a0hat ein\u00a0\u00d6kokonto<\/strong><br \/>\nFreiburg w\u00e4chst. Es wird zunehmend schwierig, Fl\u00e4chen f\u00fcr Neubauten zu finden. Noch schwieriger ist es, Fl\u00e4chen f\u00fcr die sog. Ausgleichsma\u00dfnahmen bereitzustellen, denn ein Neubau stellt einen Eingriff in die Natur das, und laut Gesetz mu\u00df dieser durch eine \u00f6kologische Kompensation in der Nachbarschaft oder sonstwo kompensiert werden. Hinter diesem Zwang zu Ausgleichsfl\u00e4chen steht also ein &#8218;Verschlechterungsverbot&#8216;: Wird durch den Bau einer neuen Strasse eine bisherige Wiesenfl\u00e4che versiegelt, dann mu\u00df irgendwo aus einem zuasphaltierten Platz eine Wiese geschaffen werden.<br \/>\na) Aber nur bei einem gesch\u00fctzten Natur-Biotop gilt der 1-zu-1-Ersatz: F\u00fcr ein zerst\u00f6rtes Moor mu\u00df ein neues Sumpfgebiet entstehen.<br \/>\nb) Sonst kann die Aufwertung auch schutz\u00fcbergreifend\u00a0hergestellt werden: Anstelle des Moors kann\u00a0ein Gew\u00e4sser renaturiert, ein Monokultur-Fichtenwald in einen wertvolleren Mischwald oder ein\u00a0 Maisfeld in einen\u00a0Magerrasen gewandelt werden.<br \/>\nc) Oft ist es unm\u00f6glich, zum Zeitpunkt des Bauvorhabens eine Ausgleichsfl\u00e4che zu schaffen. \u00dcber ein \u00d6kokonto lassen sich Eingriff in die Natur und Ausgleichsma\u00dfnahme zeitlich entkoppeln: Man schafft Ausgleichsfl\u00e4chen im voraus bzw. &#8222;auf Halde&#8220;. Dazu richtete die Stadt Freiburg im Jahr 2006 einen Ausgleichsfl\u00e4chenpool ein, der alle B\u00f6den ausweist, die sich als Ausgleichsfl\u00e4chen eignen. Jede Bodenparzelle hat ein \u00d6kokonto mit dem Verweis auf &#8218;verbraucht f\u00fcr &#8230;.&#8216; bzw. &#8218;frei auf Halde&#8216;. Beispiel: Gro\u00dfe Fl\u00e4chen in Waltershofen am Tuniberg dienen als Ausgleichsfl\u00e4chen f\u00fcr das Neubaugebiet Gutleutmatten in Haslach, in dem\u00a0Schreberg\u00e4rten\u00a0zu Strassen und H\u00e4user werden. Der 900 m Streifen der Dreisam zwischen SC-Stadion und Sandfang im Freiburger Osten erzielte Punkte, die zur Kompensation der beiden Zusatzgleise der Rheintallbahn gebraucht werden.<\/p>\n<p>Der vorgezogene Ausgleich birgt auch Probleme: \u00d6kologische Aufwertungsprojekte m\u00fcssen im voraus bezahlt werden und der sp\u00e4tere Verursacher eines Eingriffs wird zur Kasse gebeten. Bei Werteausgleich bzw. Kosten gibt es oftmals Probleme mit den jeweiligen Bauherren. Je wertvoller aus Naturschutzsicht eine zu bebauende Fl\u00e4che ist, desto teurer die Ausgleichsma\u00dfnahme. Dabei geht man im \u00d6kokonto nach einem Punktesystem vor: Eine Streuobstwiese erh\u00e4lt viel mehr Punkte als eine Heuwiese.<\/p>\n<p>Die Klagen der Stadt Freiburg \u00fcber Mangel an Ausgleichsfl\u00e4chen geh\u00f6ren zum Gesch\u00e4ft, sind eigentlich unberechtigt, \u00a0wie ein Vergleich z.B. mit M\u00fcnchen zeigt. In Freiburg mit 150 qkm Gemarkungsfl\u00e4che und 220.000 Einwohner kommen 1.440 auf einen qkm, in M\u00fcnchen mit\u00a0 310 qkm und 1.400.000 Einwohnern sind es satte 4.530 M\u00fcnchner\u00a0je qkm.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Home &gt;Natur &gt;Boden &gt;Ausgleichsflaeche Jeder Fl\u00e4che im Ausgleichsfl\u00e4chenpool von Freiburg hat ein\u00a0\u00d6kokonto Dreisam-Renaturierung Immobilien- Neubau Bebauung SC-Stadion &nbsp; Jeder Fl\u00e4che im Ausgleichsfl\u00e4chenpool von Freiburg\u00a0hat ein\u00a0\u00d6kokonto Freiburg w\u00e4chst. Es wird zunehmend schwierig, Fl\u00e4chen f\u00fcr Neubauten zu finden. 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