{"id":35954,"date":"2013-08-07T15:24:39","date_gmt":"2013-08-07T13:24:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/?page_id=35954"},"modified":"2026-02-23T20:41:17","modified_gmt":"2026-02-23T19:41:17","slug":"sozialwohnung","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/business\/dienste\/immobilien\/wohnen\/sozialwohnung\/","title":{"rendered":"Sozialwohnung"},"content":{"rendered":"<p>Home &gt;<a title=\"Soziales\" href=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/selbsthilfe\/soziales\/\">Soziales<\/a> &gt;<a title=\"Dienste\" href=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/business\/dienste\/\">Dienste<\/a> &gt;<a title=\"Immobilien\" href=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/business\/dienste\/immobilien\/\">Immobilien<\/a> &gt;<a title=\"Wohnen\" href=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/business\/dienste\/immobilien\/wohnen\/\">Wohnen<\/a> &gt;Sozialwohnung<\/p>\n<div id=\"attachment_35886\" style=\"width: 649px\" class=\"wp-caption alignnone\"><a href=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/strandbad-tischtennis-krebshilfe\/strandbad5abendsonne-pan130804\/\" rel=\"attachment wp-att-35886\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-35886\" class=\"size-full wp-image-35886\" title=\"strandbad5abendsonne-pan130804\" src=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/wp-content\/uploads\/2013\/07\/strandbad5abendsonne-pan130804.jpg\" alt=\"\" width=\"639\" height=\"279\" srcset=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/wp-content\/uploads\/2013\/07\/strandbad5abendsonne-pan130804.jpg 639w, https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/wp-content\/uploads\/2013\/07\/strandbad5abendsonne-pan130804-180x78.jpg 180w\" sizes=\"auto, (max-width: 639px) 100vw, 639px\" \/><\/a><p id=\"caption-attachment-35886\" class=\"wp-caption-text\">Abendsonne um 20 Uhr genie\u00dfen auf der Bank im Freiburger Strandbad am 4.8.2013 &#8211; Blick nach Westen<\/p><\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li><em>Listenauswahl eines Beitrags: Bitte\u00a0anklicken\u00a0oder runterscrollen<\/em><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/business\/dienste\/immobilien\/wohnen\/wohnungsbau\/\">AfD: Ohne Zuwanderung br\u00e4uchten wir drei Millionen Wohnungen weniger<\/a> (23.2.2026)<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/neue-wohnungen-bauen\/\">Neue Wohnungen bauen<\/a>\u00a0(2.2.2026)<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/58-wohnen-in-d-zur-miete\/\">58 % wohnen in D zur Miete<\/a>\u00a0(1.5.2025)<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/business\/dienste\/immobilien\/wohnen\/wohnungsbau\/\">Wohnungsbau funktioniert nur durch Privatwirtschaft<\/a>\u00a0(19.4.2024)<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/regio\/freiburg\/mooswald\/\">Ochsenstein-Siedlung in Mooswald droht Abri\u00df<\/a> (9.8.2023)<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/verdraengung-wohnungsmarkt\/\">Verdr\u00e4ngung \u2013 Wohnungsmarkt<\/a>\u00a0(2.3.2023)<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/loerrach-migration-gegen-mieter\/\">L\u00f6rrach: Migration gegen Mieter<\/a>\u00a0(20.2.2023)<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/wohnungsnot-und-ihr-elefant\/\">Wohnungsnot und ihr Elefant<\/a>\u00a0(14.1.2023)<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/mittelstand-wirtschaft-bergab\/\">Mittelstand \u2013 Wirtschaft bergab<\/a>\u00a0(15.10.2022)<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/business\/dienste\/immobilien\/wohnen\/wohnungsmangel\/\">Bev\u00f6lkerungszuwachs macht Wohnungsmarkt zum Spekulanten-Eldorado<\/a>\u00a0(17.9.2021)<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/gaerten-zerstoeren-fuer-einen-park\/\">G\u00e4rten zerst\u00f6ren f\u00fcr einen Park?<\/a> (23.7.2021)<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/business\/dienste\/immobilien\/einfamilienhaus\/\">Einfamilienhausneubauverbot \u2013 ein gr\u00fcner Traum<\/a>\u00a0(31.1.2021)<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/familienfeindliche-etw-preise\/\">Familienfeindliche ETW-Preise<\/a>\u00a0(8.11.2020)<\/li>\n<li>Unsozialer Wohnungsbau (16.9.2017)<\/li>\n<li>SP Z\u00fcrich w\u00e4hlt mit Wien ein falsches Vorbild (19.11.2016)<\/li>\n<li>Energiestandards \u00a0als Kostentreiber im Wohnbau (30.4.2016)<\/li>\n<li>Neubau-Reihenh\u00e4user f\u00fcr Fl\u00fcchtlinge (24.9.2015)<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/wohnungsnot-neubau-in-fr\/\">https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/wohnungsnot-neubau-in-fr\/<\/a>\u00a0(7.1.2014)<\/li>\n<li>Sozialwohnungen fehlen in Freiburg<\/li>\n<li>Wohnungsberechtigungsschein<\/li>\n<li><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/business\/dienste\/immobilien\/einfamilienhaus\/\">Einfamilienhaus<\/a><\/li>\n<li><a title=\"Enteignung\" href=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/selbsthilfe\/soziales\/justiz\/rechtsstaat\/enteignung\/\">Enteignung<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/business\/dienste\/immobilien\/miete\/\">Miete<\/a><\/li>\n<li><a title=\"Migration-Wohnen\" href=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/global\/migration\/migration-wohnen\/\">Migration-Wohnen<\/a><\/li>\n<li><a title=\"Stadtbau\" href=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/regio\/freiburg\/stadtbau\/\">Stadtbau<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/business\/dienste\/immobilien\/wohnen\/wohnungsbau\/\">Wohnungsbau<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/business\/dienste\/immobilien\/wohnen\/wohnungsmangel\/\">Wohnungsmangel<\/a><\/li>\n<li><a title=\"Wohnungssuche\" href=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/business\/dienste\/immobilien\/wohnen\/wohnungssuche\/\">Wohnungssuche<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<div id=\"attachment_138554\" style=\"width: 650px\" class=\"wp-caption alignnone\"><a href=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Wohnungssuche-pan250805.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-138554\" class=\"size-full wp-image-138554\" src=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Wohnungssuche-pan250805.jpg\" alt=\"\" width=\"640\" height=\"395\" srcset=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Wohnungssuche-pan250805.jpg 640w, https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/Wohnungssuche-pan250805-180x111.jpg 180w\" sizes=\"auto, (max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><\/a><p id=\"caption-attachment-138554\" class=\"wp-caption-text\">Wohnungsgesuche in der Zeitung &#8211; vergeblich auch am 25.8.2025<\/p><\/div>\n<p><strong>Unsozialer Wohnungsbau<\/strong><br \/>\nPicobello Neubauwohnungen auf der Schokoladenseite von Hamburg mit Loggia und unverbaubarem Elbblick f\u00fcr 6,40 Euro pro Quadrat. Ein Superschn\u00e4ppchen. Nix wie hin. Jedoch, das Angebot, das der \u201eMorgenpost\u201c eine Schlagzeile auf Seite 1 wert war, gilt nur f\u00fcr Mieter mit Paragraph-5-Schein, wie er im B\u00fcrokratenjargon hei\u00dft. Alle anderen zahlen in der Hafencity Monatsmieten von 20 Euro pro Quadratmeter aufw\u00e4rts.<\/p>\n<p>Die st\u00e4dtische Wohnungsbaugesellschaft Saga baut in den n\u00e4chsten zwei Jahren am Baakenhafen 181 solcher Luxussozialwohnungen. Die gro\u00dfen kosten 576, die kleinen 320 Euro im Monat. Die 100 bis 200 Euro staatliches Wohngeld sind davon noch nicht abgezogen. Die Branchen-Website \u201eImmobilienscout\u201c nennt als durchschnittlichen Quadratmeterpreis f\u00fcr Eigentumswohnungen in der Hafencity 6.750 Euro. Wer sich das ohne Eigenkapital leisten will, mu\u00df \u2013 bei 2,5 Prozent Zinsen (Postbank) und einer Tilgung von 1 Prozent p. a. \u2013 mit einer monatlichen Belastung von 19,68 Euro\/qm rechnen. Macht f\u00fcr eine 90-qm-Wohnung 1.771 Euro, also das Dreifache der Saga-Miete. Die Differenz von, grob gerechnet, 1.195 Euro schie\u00dft der Steuerzahler zu, bei 2 Prozent Tilgung demnach noch 506 Euro mehr.<br \/>\nWieso schafft der Staat aus Steuermitteln Wohnraum f\u00fcr Zeitgenossen, von denen die meisten keine Steuern zahlen? Weil bezahlbarer Wohnraum Menschenrecht sei, sagen die linken Parteien. Martin Schulz (SPD) will daf\u00fcr, wenn er es ins Kanzleramt schafft, sogar das Grundgesetz \u00e4ndern. Den Fu\u00dfkranken der Gesellschaft solle auf die Spr\u00fcnge geholfen werden. Prominente Gr\u00fcne gehen noch weiter: \u201eH\u00e4user sollen denen geh\u00f6ren, die darin leben.\u201c Ein klares Bekenntnis zur Enteignung. Man hat vom gr\u00fcnen Bundesvorstand dazu keinen Widerspruch vernommen.<br \/>\n&#8230;<br \/>\nAuch Sozialmieter, die ihre Wohnungen per airbnb untervermieten, verlieren ihr Wohnrecht. Aber nur theoretisch. Dass jemand wegen einer solchen Vertragsverletzung ausziehen mu\u00dfte, ist noch nicht vorgekommen. Denn: Das macht doch nix, das merkt doch keiner. Das geh\u00f6rt zur Orientalisierung der deutschen Exekutive&#8230;..<br \/>\nAlles vom 16.9.2017 bitte lesen auf<br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.achgut.com\/artikel\/unsozialer_wohnungsbau\">https:\/\/www.achgut.com\/artikel\/unsozialer_wohnungsbau<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>SP Z\u00fcrich w\u00e4hlt mit Wien ein falsches Vorbild<\/strong><br \/>\nWiens Wohnbaupolitik l\u00f6st die Probleme auf dem Wohnungsmarkt nicht, sondern versch\u00e4rft sie eher. F\u00fcr Private lohnt sich der Wohnungsbau kaum \u2013 im Gegensatz zu Z\u00fcrich, wo die Mieten sinken. &#8230;<br \/>\nErstens wendet die Stadt Wien betr\u00e4chtliche Mittel von 500 bis 600 Millionen Euro pro Jahr f\u00fcr die Wohnbauf\u00f6rderung auf. Zur Finanzierung dient ein \u00f6sterreichisches Unikum: Landesweit wird von den Bruttol\u00f6hnen 1 Prozent als \u00abWohnbauf\u00f6rderungsbeitrag\u00bb eingezogen. Das stellt eine erhebliche Belastung der Erwerbst\u00e4tigen dar. Zum Vergleich: In der Schweiz werden zur Finanzierung der Arbeitslosenversicherung 2,2 Lohnprozente f\u00e4llig. Das Geld f\u00fcr den sozialen Wohnbau fehlt naturgem\u00e4ss an anderer Stelle. Insgesamt gibt \u00d6sterreich weniger f\u00fcr die Universit\u00e4ten aus als f\u00fcr die Wohnbauf\u00f6rderung.<br \/>\nZweitens werden in Wien gerade nicht die sozial Schwachen unterst\u00fctzt. Die Einkommensgrenzen sind so hoch angesetzt, dass \u00fcber 90 Prozent der Bev\u00f6lkerung Anspruch auf eine subventionierte Wohnung haben. Die \u00abBed\u00fcrftigkeit\u00bb wird zudem nur beim Einzug \u00fcberpr\u00fcft. Der junge Arzt kann also sein Leben lang in der g\u00fcnstigen Gemeindewohnung verweilen (und diese sogar an seine Kinder weitergeben), auch wenn er sich sp\u00e4ter eine Marktmiete problemlos leisten k\u00f6nnte. Entsprechend wohnen im Gemeindebau und besonders in Genossenschaftswohnungen eher Menschen mit mittleren und hohen Einkommen. &#8230; Alles vom 19.11.2016 bitte lesen auf<br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.nzz.ch\/zuerich\/aktuell\/wohnbaupolitik-in-zuerich-sp-zuerich-waehlt-mit-wien-ein-falsches-vorbild-ld.129350?reduced=true\">https:\/\/www.nzz.ch\/zuerich\/aktuell\/wohnbaupolitik-in-zuerich-sp-zuerich-waehlt-mit-wien-ein-falsches-vorbild-ld.129350?reduced=true<\/a><br \/>\n<strong>Energiestandards \u00a0als Kostentreiber im Wohnbau<\/strong><br \/>\nWer eine Studie bezahlt, bestimmt mit der Fragestellung, was er darin sehen will. Und wenn man die Freiburger Standards nicht als kostentreibend sehen will, ist das auch so darstellbar. Nur geht dies am Kern des Problems vorbei.<br \/>\nF\u00fcr die Nutzer von bezahlbarem Wohnraum ergibt sich ein Betrag aus dem zu verzinsenden Invest sowie den aus dem Betrieb der Wohnanlage resultierenden Betriebskosten, er hat die Warmmiete zu zahlen, und zwar jeden Monat.<br \/>\nUnd hier zeigt sich sehr deutlich eine Steigerung durch die energetischen Anforderungen, die nur noch mit hochtechnisierten Anlagen zu erf\u00fcllen sind. Diese kosten Geld in der Wartung sowie im Ersatz, umlagef\u00e4hig, wohlgemerkt. Wie Thomas M\u00f6ller in SWR 1 am 19. April ausgedr\u00fcckt hat: Wir m\u00fcssen uns fragen, ob wir uns diese geforderte Perfektion noch leisten k\u00f6nnen oder ob man nicht vern\u00fcnftige Abstriche bei den Anforderungen machen muss, um bezahlbaren Wohnraum betreiben zu k\u00f6nnen. Vielleicht sollte man eine Studie in Auftrag geben, ob es das Perpetuum Mobile wirklich gibt.<br \/>\n30.4.2016, Andreas Gerk, Gundelfingen<br \/>\n<strong>Neubau-Reihenh\u00e4user f\u00fcr Fl\u00fcchtlinge<\/strong><br \/>\nDrei Familien im dreigeschossigem Reihenhaus.<br \/>\nKFW 70, gemauertes Haus. Bauzeit 6 Monate.<br \/>\nEine vierk\u00f6pfige Familie hat beispielsweise 60 Quadratmeter mit zwei Schlafzimmern, einer Wohnk\u00fcche und einem Bad zur Verf\u00fcgung. Im EG, 1.OG wie 2.OG.<br \/>\nDurch Spannbetondecken kann auf tragende Zwischenw\u00e4nde verzichtet werden.<br \/>\nNach z.B. 10 Jahren Nutzung durch Fl\u00fcchtlinge kann das Haus zu einem ger\u00e4umigen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung umgebaut werden.<br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.thepeoplesproject.eu\/\">https:\/\/www.thepeoplesproject.eu\/<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Sozialwohnungen fehlen in Freiburg<br \/>\n<\/strong>G\u00fcnstiger Wohnraum ist in Freiburg knapp:\u00a0In der st\u00e4dtischen Wohnungssucherdatei (fr\u00fcher Notfallkartei genannt) stieg die Zahl der Suchenden von 397 Haushalten in 2000 auf 1332 Haushalte in 2013. Verwaltet wird die Datei vom Amt f\u00fcr Wohnungsversorgung, Leiter Werner Hein. Hat man zwei Jahre in Freiburg gewohnt, dann kann man einen Aufnahmeantrag stellen, sofern man die vom Gemeinderat definierten Kriterien erf\u00fcllt wie:\u00a0\u00a0Verlust der eigenen Wohnung, drohende R\u00e4umung bzw. fristlose K\u00fcndigung bedroht, unbezahlbare hohe Miete (\u00fcber 40 %\u00a0des Nettoverdienstes), zu kleinen Wohnung.<\/p>\n<p>Die Zahl der \u00f6ffentlich gef\u00f6rderten Wohnungen stieg von 7000 im Jahr 2008 auf 13 000 in 2013. Ralf Klausmann, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der Freiburg Stadtbau. Mit etwa 8000 ist die Freiburger Stadtbau (Leiter Ralf Klausmann) der gr\u00f6\u00dfte Anbieter f\u00fcr Sozialwohnungen- die Stadtbau ha sich verpflichtet, freie Wohnungen zuerst an Suchende der Notfallkartei zu vermieten.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Wohnungsberechtigungsschein<\/strong><\/p>\n<p>In eine Sozialwohnung darf nur ziehen, wer einen <a title=\"Wohnungssuche\" href=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/business\/dienste\/immobilien\/wohnen\/wohnungssuche\/\">Wohnungsberechtigungsschein<\/a> hat. Kriterien daf\u00fcr sind das Bruttoeinkommen. Bei Alleinstehenden liegt die Grenze bei etwa 1600 Euro im Monat, bei einer vierk\u00f6pfigen Familie bei etwa 3750 Euro. Auch Bezieher von Arbeitslosengeld II haben Anspruch auf einem Wohnberechtigungsschein, sie m\u00fcssen ihn eigens beantragen.\u00a0<!-- RSPEAK_STOP --><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Home &gt;Soziales &gt;Dienste &gt;Immobilien &gt;Wohnen &gt;Sozialwohnung &nbsp; Listenauswahl eines Beitrags: Bitte\u00a0anklicken\u00a0oder runterscrollen AfD: Ohne Zuwanderung br\u00e4uchten wir drei Millionen Wohnungen weniger (23.2.2026) Neue Wohnungen bauen\u00a0(2.2.2026) 58 % wohnen in D zur Miete\u00a0(1.5.2025) Wohnungsbau funktioniert nur durch Privatwirtschaft\u00a0(19.4.2024) Ochsenstein-Siedlung in Mooswald &hellip; <a href=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/business\/dienste\/immobilien\/wohnen\/sozialwohnung\/\">Weiterlesen <span class=\"meta-nav\">&rarr;<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"parent":965,"menu_order":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-35954","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/35954","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=35954"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/35954\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":146126,"href":"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/35954\/revisions\/146126"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/965"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=35954"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}