{"id":2926,"date":"2012-05-08T09:04:42","date_gmt":"2012-05-08T09:04:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/?page_id=2926"},"modified":"2019-11-25T16:25:44","modified_gmt":"2019-11-25T15:25:44","slug":"zfriburginderstadt","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/business\/handel\/zfriburginderstadt\/","title":{"rendered":"zFriburginderStadt"},"content":{"rendered":"<p>Home &gt;<a title=\"Handel\" href=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/business\/handel\/\">Handel<\/a> &gt;<a title=\"Freiburg\" href=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/regio\/freiburg\/\">Freiburg<\/a> &gt;zFriburginderStadt<\/p>\n<div id=\"attachment_803\" style=\"width: 608px\" class=\"wp-caption alignnone\"><a href=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/regio\/freiburg\/stadtfreiburg\/freiburg-frost1pan-090112\/\" rel=\"attachment wp-att-803\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-803\" class=\"size-full wp-image-803\" title=\"freiburg-frost1pan-090112\" src=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/wp-content\/uploads\/2012\/04\/freiburg-frost1pan-090112.jpg\" alt=\"\" width=\"598\" height=\"197\" srcset=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/wp-content\/uploads\/2012\/04\/freiburg-frost1pan-090112.jpg 598w, https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/wp-content\/uploads\/2012\/04\/freiburg-frost1pan-090112-180x59.jpg 180w\" sizes=\"auto, (max-width: 598px) 100vw, 598px\" \/><\/a><p id=\"caption-attachment-803\" class=\"wp-caption-text\">Die Schornsteine rauchen: Blick nach Osten zum Schlo\u00dfberg am 12.1.2009 um 8.30 Uhr &#8211; Freiburg im Frost bei -11 Grad<\/p><\/div>\n<ul>\n<li>Die Gerberau steht vor Ver\u00e4nderungen (23.11.2019)<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/heidelberg-freiburg-sperrzeiten\/\">https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/heidelberg-freiburg-sperrzeiten\/<\/a>\u00a0(7.8.2019)<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/ruhe-aktion-in-fr-innenstadt\/\">https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/ruhe-aktion-in-fr-innenstadt\/<\/a>\u00a0(1.10.2013)<\/li>\n<li>City-Einzelhandesgesch\u00e4fte nutzen Internet als Chance (3.5.2013)<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/freiburg4.htm#Megasamstag am 2. Oktober: z\u00b4Friburg in der Stadt\">z\u00b4Friburg in der Stadt<\/a>\u00a0 &gt;Freiburg4 (21.9.2010)<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/barrierefrei.htm#Freiburg f\u00fcr Alle am 3.12.2010: Behindertenfreundliches Einkaufen\">Freiburg f\u00fcr Alle am 3.12.2010: Behindertenfreundliches Einkaufen<\/a> &gt;Barrierefrei (29.11.2010<\/li>\n<li>Alter Vorstand ist neuer Vorstand &#8211; Wahl im Mai 2012<\/li>\n<li><\/li>\n<li><a title=\"Augustinerplatz\" href=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/regio\/freiburg\/augustinerplatz\/\">Augustinerplatz<\/a><\/li>\n<li><a title=\"Freiburg-sauber\" href=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/regio\/freiburg\/freiburg-sauber\/\">Freiburg &#8211; viel Dreck und keine Blumen<\/a><\/li>\n<li><a title=\"Einkaufszentrum\" href=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/business\/handel\/einkaufszentrum\/\">Einkaufszentrum<\/a><\/li>\n<li><a title=\"Laden\" href=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/business\/handel\/laden\/\">Laden<\/a><\/li>\n<li><a title=\"Oberlinden\" href=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/regio\/freiburg\/oberlinden\/\">Oberlinden<\/a><\/li>\n<li><a title=\"Online-Handel\" href=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/business\/handel\/online-handel\/\">Online-Handel<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Die Gerberau steht vor Ver\u00e4nderungen<\/strong><br \/>\n&#8222;Die Frage ist doch&#8220;, sagt Wolfram Fischer, &#8222;wo geht die Reise f\u00fcr die Gerberau hin.&#8220; Der Anwohner und einst auch hier t\u00e4tige Gesch\u00e4ftsmann Wolfram Fischer spricht aus, was viele in der traditionsreichen Innenstadtstra\u00dfe bewegt: Es findet hier seit Jahren st\u00e4ndig Ver\u00e4nderung statt \u2013 und es scheint, dass das auch so bleibt. Unter anderem wird es das Altstadtcaf\u00e9 zum Jahresende nicht mehr geben, ein Jahr sp\u00e4ter folgen Papeterie Cartola und Galerie Blendwerk, der Markgr\u00e4fler Hof steht seit Jahren leer. Wohin also geht die Reise?<br \/>\n.<br \/>\nKeine Frage, die Stra\u00dfe wird sehr gesch\u00e4tzt. Zu Gesch\u00e4ftszeiten, erst recht Samstag f\u00fcr Samstag, schiebt dicht gedr\u00e4ngt Publikum \u00fcbers Pflaster, potentielle Kunden, Hiesige und Touristen. Der Laie muss denken, die Gerberau boomt. &#8222;Sie boomt nicht, aber sie bietet ein Auskommen&#8220;, relativiert Olaf Kobliczek, der seit neun Jahren mit einer Kollegin den Laden La Speranza betreibt. Damit eine gewisse Best\u00e4ndigkeit den Charakter der Stra\u00dfe pr\u00e4gen k\u00f6nne, so Kobliczek, m\u00fcsse das Zusammenspiel zwischen Vermieter und Mieter gut funktionieren, wie in ihrem Fall: Der Ertrag des Mieters muss der Mietforderung standhalten k\u00f6nnen.<br \/>\nGegen\u00fcber La Speranza versuchte jahrelang der Schmuckladen &#8222;Die Schatztruhe&#8220; mit 1500 Euro Miete f\u00fcr 20 Quadratmeter Ladenfl\u00e4che klarzukommen. Vergeblich. Etliche Galerien und L\u00e4den haben in den zur\u00fcckliegenden Jahren die Segel gestrichen, manche haben aus Altersgr\u00fcnden aufgeh\u00f6rt. Sobald das Ende oder der Wegzug eines Unternehmens konkret werde, seien die R\u00e4ume in dieser Lage meist schon wieder vergeben, erz\u00e4hlen die Anlieger. &#8222;Das spricht f\u00fcr die Lage&#8220;, interpretiert Olaf Kobliczek.<br \/>\n.<br \/>\nUnd wie Wolfram Fischer beobachten etliche seiner Nachbarn das Kommen und Gehen von L\u00e4den und das stete Steigen der Mieten mit Sorge. &#8222;Wenn die Vermietung sich nur an der Rendite orientiert&#8220;, warnt Fischer, &#8222;verliert das gro\u00dfe Ganze.&#8220; Er hat, nachdem er aus Altersgr\u00fcnden sein Sportorthop\u00e4die-Fachgesch\u00e4ft schloss, gewissenhaft nach einem passenden Mieter gesucht. &#8222;Manche konnten in dieser Stra\u00dfe dem hohen Preisdruck nicht standhalten und mussten wieder schlie\u00dfen, immer wieder gibt es auch lange Leerstand&#8220;, berichtet Fischer.<br \/>\nLange standhalten konnte das Altstadtcaf\u00e9. 37 Jahre lang betrieben es mit Erfolg die beiden P\u00e4chter Nina und Eberhard Schwippert. Ihre Kinder hatten Interesse, in ihre Fu\u00dfstapfen zu treten, bis der Vermieter ihnen eine 33-prozentige Mieterh\u00f6hung bei \u00dcbernahme ank\u00fcndigte. Damit w\u00e4re ein Caf\u00e9betrieb zu riskant geworden, also \u00f6ffnet das Caf\u00e9 am 23. Dezember zum letzten Mal.<br \/>\nEinige H\u00e4user weiter liegt seit seiner Schlie\u00dfung vor drei Jahren der Markgr\u00e4fler Hof im Dornr\u00f6schenschlaf. Bis Ende 2019 sollte hier wieder der Betrieb laufen, hie\u00df es im Januar. Immobilienverwalter Matthias Sasse teilt auf Anfrage mit, dass sich alles verz\u00f6gert habe, Sachverst\u00e4ndigengutachten und Beh\u00f6rden h\u00e4tten l\u00e4nger gebraucht als erhofft: &#8222;Es ist aber alles im Gange f\u00fcr Hotelbetrieb und Gastronomie.&#8220; Termine nennt er nicht.<br \/>\nHorst Dieter Meier betreibt seit Jahren die Galerie Meier im vorderen Bereich der Gerberau. &#8222;Die Entwicklung hier macht uns nachdenklich&#8220;, so Meier, &#8222;die Zukunft f\u00fcr inhabergef\u00fchrte Gesch\u00e4fte sieht nicht rosig aus.&#8220; Wie sich das Gesicht der Stra\u00dfe ver\u00e4ndere, liege nicht zuletzt an den Vermietern. Das wei\u00df auch die Vorsitzende des Lokalvereins Innenstadt, Anca Rosler-Koslar: &#8222;Die Entwicklung, wie sie im Moment wahrzunehmen ist, bedauern wir \u2013 es m\u00fcssen einige liebgewonnene L\u00e4den gehen und die Ladenlandschaft ver\u00e4ndert sich.&#8220; Allerdings sieht sie auch Chancen und nennt das Beispiel Oberlinden: &#8222;Wenn sich die Vermieter als Gemeinschaft verstehen und bereit sind, gemeinsam eine Nachbarschaft zu gestalten, haben sie im besten Sinne Steuerungsm\u00f6glichkeiten.&#8220;<br \/>\n.<br \/>\nApropos gestalten: In der Gerberau 11 hat sich Anwohnerin und Vermieterin Claudia Feierling abrupt vom langj\u00e4hrigen Mieter Blendwerk verabschiedet, der Ende 2020 gehen muss. Aus Altersgr\u00fcnden h\u00f6rt im gleichen Haus ihr Mieter Cartola Ende 2020 auf. Claudia Feierling ist Fachfrau. Als Stadtr\u00e4tin ist sie f\u00fcr die Freien W\u00e4hler mit dem Schwerpunkt &#8222;F\u00f6rderung des Einzelhandels&#8220; im Gemeinderat. Auf die Frage nach dem Konzept hinter ihrer Entscheidung, sich von Blendwerk zu trennen, teilt sie mit, es gebe keine Neuigkeiten in Sachen Vermietung. Wolfram Fischer, der inzwischen an Ma\u00dfschneider Benedikt Fl\u00fcgel vermietet, nennt als wichtigste Qualit\u00e4t f\u00fcr ein Gelingen in der Gerberau: &#8222;Soziale Kompetenz der Vermieter: Uns allen muss an einer guten Situation hier liegen.&#8220;<br \/>\n&#8230; Alles vom 23.11.2019 von Julia Littmann bitte lesen auf<br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.badische-zeitung.de\/freiburg\/anlieger-beobachten-veraenderungen-in-der-freiburger-gerberau-mit-sorge--179749639.html\">https:\/\/www.badische-zeitung.de\/freiburg\/anlieger-beobachten-veraenderungen-in-der-freiburger-gerberau-mit-sorge&#8211;179749639.html<\/a><br \/>\n&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>City-Einzelhandesgesch\u00e4fte nutzen Internet als Chance<\/strong><\/p>\n<p>Fr\u00fcher machte der Versandhandel dem Einzelhandel Konkurrenz: Neckermann, Quelle usw. und man richtete sich darauf ein. Heute ist es das Internet, der Online-Handel generiert ca 16% des Einzelhandelsumsatzes. Eine <a title=\"Einkaufszentrum\" href=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/business\/handel\/einkaufszentrum\/\">Studie der ECE-Einkaufszentren<\/a>\u00a0zeigt:\u00a0<em>60% kaufen offline im station\u00e4ren Einzelhandelsgesch\u00e4ft, 40% multichannel (also off-line und on-line gemixt) und ca 16% online im Internetshop<\/em>. Dabei ist zu erwarten, dass der Online-Handel weiter stark zunehmen wird.<br \/>\nFr\u00fcher hie\u00df es &#8222;Versandhandel contra Einzelhandel&#8220;. Und heute entsprechend &#8222;Internet contra Einzelhandel&#8220;? Nein, keineswegs. Vielmehr ist der Einzelhandel gefordert, das Internet f\u00fcr seine Ziele einzubinden, und zwar in zweifacher Hinsicht:<br \/>\n(1) Er mu\u00df sich selbst mit einem Shop im Internet zu plazieren: \u00a0Das Showrooming (im Laden anschauen und beraten lassen, dann aber online kaufen) generiert deutlich weniger Umsatz als umgekehrt: Der Laden richtet einen Internetshop ein, der Kunde informiert sich darin wie in einem Katalog und kommt dann zum station\u00e4ren Kauf in das Ladengesch\u00e4ft. Online vorbereitete Eink\u00e4ufe bringen elfmal so viel Umsatz wie umgekehrt.<br \/>\n(2)\u00a0Er mu\u00df seine Vorteile und St\u00e4rken gegen\u00fcber dem Online-Handel herausstellen: &#8222;Touch &amp; Feel&#8220; und das sofortige Mitnehmen der Ware erm\u00f6glicht nur der Laden vorort. Offline werden 74% aller K\u00e4ufe spontan get\u00e4tigt, also ohne Vorabinformation (online nur 46%). Nicht allein der Preis ist das entscheidende Kriterium, sondern auch die Verf\u00fcgbarkeit der Ware, die einfache Umtauschm\u00f6gkichkeit, die pers\u00f6nliche Beratung und vor allem der Service (Reparatur, Garantie, \u00c4nderung). Online mu\u00df der Kunde sensible Bankdaten hinterlegen, offline kann er anonym kaufen.\u00a0Auch bei jungen Leuten (Digital Natives) l\u00e4\u00dft der Neuerungseffekt des Amazon-Shoppings nach \u00c4rger mit Postzustellung, R\u00fcckgabeverpackung und &#8222;passt nicht&#8220;\u00a0mal nach.<br \/>\nF\u00fcr Freiburgs Innenstadt mu\u00df die Devise lauten: Die Vorteile des Internets in die einmalige City-Einkaufslandschaft mit einbeziehen und so die Attraktivit\u00e4t erh\u00f6hen. Die vielen Einzelhandelsgesch\u00e4fte richten eShops, Online-Portale und Homepages einr, um den Kunden \u00fcber ihr Sortiment zu informieren (Katalog im Internet) und\u00a0dazu bewegen, in die Freiburger Altstadt zum gem\u00fctlichen Shopping zu kommen.<br \/>\n3.5.2013<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Alter Vorstand ist neuer Vorstand &#8211; Wahl im Mai 2012<\/strong><\/p>\n<p>Die Mitgliederversammlung von z\u00b4Friburg in der Stadt hat den bisherigen Vorstand f\u00fcr die n\u00e4chsten drei Jahre wieder gew\u00e4hlt. Vorsitzende ist Renate Schelkes (Schelkes Apotheke), stellvertretender Vorsitzender Stefan Huber (Tabakwaren Meier). Ebenfalls im Vorstand arbeiten Olaf Kather (Karstadt) und Wolfgang Knoll (Kaufhof) mit. Der erstmals gew\u00e4hlte Beirat unterst\u00fctzt die Vorst\u00e4nde und befasst sich inhaltlich mit der Ausrichtung der Megasamstage und der Gewinnung neuer Mitglieder. Als Beir\u00e4te gew\u00e4hlt wurden Heinz-Peter B\u00f6ker (Modeh\u00e4user Kaiser), Maritta L\u00f6rracher (Moskito Schmuck),\u00a0 Bernd Ramsperger (Messerschmiede Ramsperger), Henner Wieschmann (Saturn) sowie Manfred Noppel, der damit auch nach der anstehenden Beendigung seiner T\u00e4tigkeit als Hauptgesch\u00e4ftsf\u00fchrer des Handelsverbands bei z\u00b4Friburg in der Stadt aktiv bleibt.<br \/>\n7.5.2012<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/business\/handel\/zfriburginderstadt\/zfriburginderstadt1205\/\" rel=\"attachment wp-att-2930\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-thumbnail wp-image-2930\" title=\"zfriburginderstadt1205\" src=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/wp-content\/uploads\/2012\/05\/zfriburginderstadt1205-180x135.jpg\" alt=\"\" width=\"180\" height=\"135\" srcset=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/wp-content\/uploads\/2012\/05\/zfriburginderstadt1205-180x135.jpg 180w, https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/wp-content\/uploads\/2012\/05\/zfriburginderstadt1205.jpg 640w\" sizes=\"auto, (max-width: 180px) 100vw, 180px\" \/><\/a><br \/>\n(1) zFriburgInDerStadt &#8211; Team<\/p>\n<p>(1) zFriburgInDerStadt &#8211; Vorstand 7.5.2012 Wolfgang Knoll, Renate Schelkes, Stefan Huber, Olaf Kather vl<\/p>\n<p><strong>z\u00b4Friburg in der Stadt<\/strong><br \/>\nAktionsgemeinschaft f\u00fcr Handel und Gewerbe, c\/o Handelsverband S\u00fcdbaden e.V.<br \/>\nEisenbahnstr. 68-70, 79098 Freiburg<br \/>\nClaudia Warth, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrerin<br \/>\nMontag und\u00a0 Donnerstag von 8-13 Uhr<br \/>\nTel 0761-555818, <a href=\"info@zfriburginderstadt.eu\">info@zfriburginderstadt.eu<\/a> , <a href=\"https:\/\/www.zfriburginderstadt.eu\">www.zfriburginderstadt.eu<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Home &gt;Handel &gt;Freiburg &gt;zFriburginderStadt Die Gerberau steht vor Ver\u00e4nderungen (23.11.2019) https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/heidelberg-freiburg-sperrzeiten\/\u00a0(7.8.2019) https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/ruhe-aktion-in-fr-innenstadt\/\u00a0(1.10.2013) City-Einzelhandesgesch\u00e4fte nutzen Internet als Chance (3.5.2013) z\u00b4Friburg in der Stadt\u00a0 &gt;Freiburg4 (21.9.2010) Freiburg f\u00fcr Alle am 3.12.2010: Behindertenfreundliches Einkaufen &gt;Barrierefrei (29.11.2010 Alter Vorstand ist neuer Vorstand &#8211; Wahl &hellip; <a href=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/business\/handel\/zfriburginderstadt\/\">Weiterlesen <span class=\"meta-nav\">&rarr;<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"parent":814,"menu_order":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-2926","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/2926","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2926"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/2926\/revisions"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/814"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2926"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}