{"id":13996,"date":"2012-10-29T12:43:12","date_gmt":"2012-10-29T11:43:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/?page_id=13996"},"modified":"2026-07-13T16:30:41","modified_gmt":"2026-07-13T14:30:41","slug":"bebauung","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/business\/dienste\/immobilien\/bebauung\/","title":{"rendered":"Bebauung"},"content":{"rendered":"<p>Home &gt;<a title=\"Soziales\" href=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/selbsthilfe\/soziales\/\">Soziales<\/a> &gt;<a title=\"Dienste\" href=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/business\/dienste\/\">Dienste<\/a> &gt;<a title=\"Immobilien\" href=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/business\/dienste\/immobilien\/\">Immobilien<\/a> &gt;Bebauung<\/p>\n<div id=\"attachment_13848\" style=\"width: 649px\" class=\"wp-caption alignnone\"><a href=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/regio\/orte\/willmendobel\/stpeter4willmen-nebel-pan121023\/\" rel=\"attachment wp-att-13848\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-13848\" class=\"size-full wp-image-13848\" title=\"stpeter4willmen-nebel-pan121023\" src=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/wp-content\/uploads\/2012\/10\/stpeter4willmen-nebel-pan121023.jpg\" alt=\"\" width=\"639\" height=\"214\" srcset=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/wp-content\/uploads\/2012\/10\/stpeter4willmen-nebel-pan121023.jpg 639w, https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/wp-content\/uploads\/2012\/10\/stpeter4willmen-nebel-pan121023-180x60.jpg 180w\" sizes=\"auto, (max-width: 639px) 100vw, 639px\" \/><\/a><p id=\"caption-attachment-13848\" class=\"wp-caption-text\">Blick nach S\u00fcden vom Willmen ob St.Peter zu Feldberg und Schauinsland (rechts) am 23.10.2012 &#8211; lockere Bebauung<\/p><\/div>\n<ul>\n<li><em>Listenauswahl eines Beitrags (Artikel\/Datum, Seite\/Inhalt): <span style=\"text-decoration: underline;\">Klicken<\/span> oder scrollen\u00a0<\/em><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/business\/dienste\/immobilien\/altbau\/\">Altbauexperte Willi Sutter: Sanierung vor Neubau<\/a>\u00a0(9.7.2026)<\/li>\n<li>Willi Sutter: Abriss Hochhaus Hbf? Umbaukultur statt Abrisskultur! (7.7.2026)<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/regio\/freiburg\/herdern\/\">B\u00fcrgerverein Herdern ehrt Hans Sigmund f\u00fcr sein Lebenswerk<\/a>\u00a0(7.10.2025)<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/business\/dienste\/immobilien\/waldquartiere\/\">Hangbebauung im Wald um Freiburg<\/a> (24.7.2025)<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/energie\/solar\/photovoltaik\/\">Warum in Emmendingen ein Solarzaun an 20 Jahre altem Bebauungsplan scheitert<\/a>\u00a0(18.3.2023)<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/selbsthilfe\/frauen\/gender\/gender-sprache\/\">Gendergerecht: Baub\u00fcrgerInnenmeister und Baub\u00fcrgerInnenmeisterin<\/a> (23.7.2021)<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/business\/handwerk\/holzbau\/\">K\u00e4ferholz als preiswerte Alternative im Hausbau<\/a>\u00a0(13.7.2021)<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/gaerten-zerstoeren-fuer-einen-park\/\">G\u00e4rten zerst\u00f6ren f\u00fcr einen Park?<\/a>\u00a0(23.7.2021)<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/business\/dienste\/immobilien\/einfamilienhaus\/\">Einfamilienh\u00e4user und Windr\u00e4der<\/a>\u00a0(15.2.2021)<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/business\/dienste\/immobilien\/einfamilienhaus\/\">Einfamilienhausneubauverbot \u2013 ein gr\u00fcner Traum<\/a>\u00a0(31.1.2021)<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/business\/dienste\/immobilien\/passivhochhaus\/\">Buggi52 \u2013 Deutschland h\u00f6chstes Haus in Holzbauweise<\/a>\u00a0(16.12.2020)<\/li>\n<li><a title=\"Waldquartiere\" href=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/business\/dienste\/immobilien\/waldquartiere\/\">Waldquartiere mit 4-6 Wohnhochh\u00e4usern<\/a>\u00a0(3.5.2019)<\/li>\n<li><a title=\"Bauen-Pfusch\" href=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/business\/dienste\/immobilien\/bauen-pfusch\/\">Alle Stahlelemente der UB-Fassade m\u00fcssen neu montiert werden<\/a>\u00a0(20.12.2018)<\/li>\n<li>Neubaugebiet &#8211; bei Industriegebiet Haid\u00a0 (24.4.2015)<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/perspektivplan-freiburg-neubau\">https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/perspektivplan-freiburg-neubau<\/a>\/ (16.4.2015)<\/li>\n<li>Freiburgs unsichtbare Trennung in Ost und West (25.1.2014)<\/li>\n<li>Innenverdichtung &#8211; Nachverdichtung &#8211; Bezahlbarer Wohnraum (20.12.2013)<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/kartaus-uwc-blumen-und-beton\/\">https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/kartaus-uwc-blumen-und-beton\/<\/a>\u00a0(5.9.2013)<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/sc-stadion-neubau-wolfsbuck\/\">https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/sc-stadion-neubau-wolfsbuck\/<\/a>\u00a0(10.5.2013)<\/li>\n<li><a title=\"Westarkaden\" href=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/regio\/freiburg\/westarkaden\/\">Westarkaden in FR-Mooswald &#8211; ehemals Brielmann-Gel\u00e4nde<\/a>\u00a0&gt;Westarkaden (12.4.2013)<\/li>\n<li>Bevor die \u00d6ffentlichkeit irgendetwas erfuhr, waren wichtige Grundst\u00fccke l\u00e4ngst \u2019vermarktet\u2019 (7.1.2013)<\/li>\n<li>Dem Zeitgeist nach\u00a0ist Bauen verp\u00f6nt<\/li>\n<li>Grundst\u00fcckausf\u00fcllende Kl\u00f6tze mit Flachdach: Franziskaner und Kartaus (26.11.2012)<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/afb-zur-nachverdichtung\/\">https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/afb-zur-nachverdichtung\/<\/a>\u00a0(7.11.2012)<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/verdichtung-brielmann-neuhaeuser-wonnhalde\/\">https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/verdichtung-brielmann-neuhaeuser-wonnhalde\/<\/a>\u00a0(29.10.2012)<\/li>\n<li><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/business\/dienste\/immobilien\/altbau\/\">Altbau<\/a><\/li>\n<li><a title=\"Aufstocken\" href=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/business\/dienste\/immobilien\/nachverdichtung\/aufstocken\/\">Aufstocken<\/a><\/li>\n<li><a title=\"Bauen-Pfusch\" href=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/business\/dienste\/immobilien\/bauen-pfusch\/\">Bauen-Pfusch<\/a><\/li>\n<li><a title=\"Dietenbach-Stadtteil\" href=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/regio\/freiburg\/dietenbach-stadtteil\/\">Dietenbach-Stadtteil<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/business\/dienste\/immobilien\/einfamilienhaus\/\">Einfamilienhaus<\/a><\/li>\n<li><a title=\"Nachbarschaft\" href=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/business\/dienste\/immobilien\/quartier\/nachbarschaft\/\">Nachbarschaft<\/a><\/li>\n<li><a title=\"Nachverdichtung\" href=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/business\/dienste\/immobilien\/nachverdichtung\/\">Nachverdichtung<\/a><\/li>\n<li><a title=\"Quartier\" href=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/business\/dienste\/immobilien\/quartier\/\">Quartier<\/a><\/li>\n<li><a title=\"Wohnen\" href=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/business\/dienste\/immobilien\/wohnen\/\">Wohnen<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h5><a href=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/business\/dienste\/immobilien\/bebauung\/lindenmatte140312\/\" rel=\"attachment wp-att-46039\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-thumbnail wp-image-46039\" src=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/wp-content\/uploads\/2012\/10\/lindenmatte140312-180x135.jpg\" alt=\"lindenmatte140312\" width=\"180\" height=\"135\" srcset=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/wp-content\/uploads\/2012\/10\/lindenmatte140312-180x135.jpg 180w, https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/wp-content\/uploads\/2012\/10\/lindenmatte140312.jpg 640w\" sizes=\"auto, (max-width: 180px) 100vw, 180px\" \/><\/a>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <a href=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/bebauungsplan-genehmigung\/schnaitweg130529\/\" rel=\"attachment wp-att-31515\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-thumbnail wp-image-31515\" src=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/wp-content\/uploads\/2013\/05\/schnaitweg130529-180x135.jpg\" alt=\"schnaitweg130529\" width=\"180\" height=\"135\" srcset=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/wp-content\/uploads\/2013\/05\/schnaitweg130529-180x135.jpg 180w, https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/wp-content\/uploads\/2013\/05\/schnaitweg130529.jpg 640w\" sizes=\"auto, (max-width: 180px) 100vw, 180px\" \/><\/a>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <a href=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/bebauungsplan-genehmigung\/schnaitweg-west130529\/\" rel=\"attachment wp-att-31514\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-thumbnail wp-image-31514\" src=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/wp-content\/uploads\/2013\/05\/schnaitweg-west130529-180x135.jpg\" alt=\"schnaitweg-west130529\" width=\"180\" height=\"135\" srcset=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/wp-content\/uploads\/2013\/05\/schnaitweg-west130529-180x135.jpg 180w, https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/wp-content\/uploads\/2013\/05\/schnaitweg-west130529.jpg 640w\" sizes=\"auto, (max-width: 180px) 100vw, 180px\" \/><\/a><br \/>\n(1) Blick ostw\u00e4rts 13.3.2014\u00a0 \u00a0 \u00a0(2) Blick ostw\u00e4rts 29.5.2013\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 (3) Blick westw\u00e4rts<\/h5>\n<h5><a href=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/business\/dienste\/immobilien\/bebauung\/hindenburgstrasse140627\/\" rel=\"attachment wp-att-49058\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-thumbnail wp-image-49058\" src=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/wp-content\/uploads\/2012\/10\/hindenburgstrasse140627-180x135.jpg\" alt=\"hindenburgstrasse140627\" width=\"180\" height=\"135\" srcset=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/wp-content\/uploads\/2012\/10\/hindenburgstrasse140627-180x135.jpg 180w, https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/wp-content\/uploads\/2012\/10\/hindenburgstrasse140627.jpg 640w\" sizes=\"auto, (max-width: 180px) 100vw, 180px\" \/><\/a><br \/>\n(4) Hindenburgstrasse 27.6.2014<\/h5>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>(1) &#8211; (3) Neubau Littenweiler: Lindenmattenstrasse, Ecke Schnaitweg<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Willi Sutter: Abriss Hochhaus Hbf? Umbaukultur statt Abrisskultur!<\/strong><br \/>\nMit Interesse habe ich den Artikel \u00fcber den geplanten Abriss des markanten Hochhauses an der Bismarckallee gelesen. Positiv ist, dass im Gemeinderat inzwischen \u00fcberhaupt \u00fcber die Themen graue Energie, Klimaschutz und Bestandserhalt diskutiert wird. Genau diese Debatte fehlt jedoch seit Jahren bei zahlreichen anderen Abrissvorhaben in Freiburg.<br \/>\nDie eigentliche Frage lautet nicht, ob ein Neubau moderner, komfortabler oder wirtschaftlich attraktiver ist. Die entscheidende Frage im Zeitalter der Klimakrise lautet: Wie viel CO2 wird durch Abriss und Neubau freigesetzt \u2013 und ist dies angesichts unserer Klimaziele \u00fcberhaupt noch vertretbar?<br \/>\nDie Herstellung von Beton, Stahl, Glas und D\u00e4mmstoffen verursacht enorme Mengen an Treibhausgasen. Gleichzeitig wird beim Abriss die im Geb\u00e4ude gespeicherte &#8222;graue Energie&#8220; vernichtet. Internationale Studien zeigen seit Jahren, dass der Erhalt bestehender Geb\u00e4ude in vielen F\u00e4llen die deutlich klimafreundlichere L\u00f6sung darstellt \u2013 selbst dann, wenn umfassende Sanierungen erforderlich sind.<br \/>\nGerade Freiburg bezeichnet sich gerne als Klimaschutzhauptstadt. Doch zwischen Anspruch und Wirklichkeit klafft inzwischen eine erhebliche L\u00fccke. W\u00e4hrend die Stadt ambitionierte Klimaziele formuliert, werden gleichzeitig immer mehr funktionst\u00fcchtige Geb\u00e4ude abgerissen. Besonders deutlich wird dies bei der Diskussion um den geplanten Abriss der H\u00e4user in der August-Ganther-Stra\u00dfe. Dort wurden Alternativen zum Abriss, die \u00f6kologische Bilanz des Bestands und die Frage der grauen Energie nie detailliert untersucht. Stattdessen wird der Abriss weitgehend als alternativlos dargestellt.<br \/>\nFreiburg erlebt derzeit eine Entwicklung, bei der Abriss und Neubau vielfach zum Standard geworden sind. Wer Klimaschutz ernst meint, muss deshalb jede Abrissentscheidung k\u00fcnftig an einer verbindlichen CO2-Bilanz messen. Vor jedem Abriss sollte nachgewiesen werden, dass ein Erhalt oder eine Umnutzung tats\u00e4chlich \u00f6kologisch schlechter w\u00e4re als ein Neubau. Solange dies nicht geschieht, bleibt Klimaschutz in der Baupolitik vor allem ein Lippenbekenntnis.<br \/>\nFreiburg braucht eine echte Umbaukultur statt einer Abrisskultur. Der nachhaltigste Quadratmeter ist meist derjenige, der bereits gebaut wurde.<br \/>\n7.7.2026. <a href=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/business\/dienste\/immobilien\/sutter3kg\/\">Willi Sutter<\/a>, Freiburg<br \/>\nLeserbrief zu &#8222;Diskussion um Abriss und Neubau&#8220; (BZ vom 26. Juni):<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Neubaugebiet &#8211; bei Industriegebiet Haid<\/strong><br \/>\nIch muss den &#8222;Ehemaligen&#8220; zustimmen. Es braucht schnell ein weiteres Baugebiet und neue Fl\u00e4chen. Die absolute Knappheit treibt die Preise in Freiburg auf ein f\u00fcr normale Menschen unbezahlbares Niveau. Bruchbuden gehen f\u00fcr 3-400.000 Euro \u00fcber den Tisch&#8230; \u00fcber Hundert Menschen stehen schlange um ein kleines Reihenh\u00e4uschen am Seepark zu besichtigen&#8230; Bezahlbarer Mietwohnraum wird knapp und kn\u00e4pper&#8230;<span class=\"Apple-converted-space\"><span style=\"font-family: Verdana;\">\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/business\/dienste\/immobilien\/bebauung\/haid-neubaugebiet150419\/\" rel=\"attachment wp-att-54416\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-54416 size-thumbnail\" src=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/wp-content\/uploads\/2012\/10\/haid-neubaugebiet150419-180x154.jpg\" alt=\"\" width=\"180\" height=\"154\" srcset=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/wp-content\/uploads\/2012\/10\/haid-neubaugebiet150419-180x154.jpg 180w, https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/wp-content\/uploads\/2012\/10\/haid-neubaugebiet150419.jpg 414w\" sizes=\"auto, (max-width: 180px) 100vw, 180px\" \/><\/a><\/p>\n<p>Warum nicht das Industriegebiet Haid zun\u00e4chst und schnell zum Mischgebiet erkl\u00e4ren und dann auf den Fl\u00e4chen dahinter (heute z.T. Wald) einen neuen Stadtteil schaffen?<span class=\"Apple-converted-space\"><span style=\"font-family: Verdana;\"><br \/>\n<\/span><\/span>24.4.2015, Gregory Mohlberg<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Freiburgs unsichtbare Trennung in Ost und West<\/strong><br \/>\nWas haben die im Rheintal liegenden St\u00e4dte Heidelberg, Wiesloch, Karlsruhe, Baden-Baden, Offenburg und Freiburg gemeinsam? In all diesen St\u00e4dten gibt es ein Gef\u00fchl von Trennung in Ost (reicher, teurer, \u00e4lter, beliebter, besser) und West (\u00e4rmer, billiger, neuer, unbeliebter, schlechter). In Heidelberg wohnt es sich wohliger \u00f6stlich der Bahnlinie: In Neuenheim, der Weststadt und der Altstadt, oder gar an den H\u00e4ngen des Odenwaldes von Rohrbach oder Ziegelhausen. In Freiburg markiert die G\u00fcterbahn eine Trennungslinie.<\/p>\n<p>Vor dem 2. Weltkrieg gabs westlich der Bahnlinie &#8211; abgesehen von einer &#8222;Urwaldsiedlung&#8220; mit &#8222;Mooswaldindianern&#8220; aus den 30er Jahren nur den sumpfig nassen Mooswald und ein paar Industrieansiedlungen. \u00a0Erst ab 1747 setzte im Westen Wohnungsbau in gro\u00dfem Stil ein: Mooswaldsiedlung, Weingarten, Landwasser, &#8230; Heute wohnen westlich der G\u00fcterbahnlinie 125.000 Personen und im Osten nur 88.000 Personan &#8211; also 3\/5 zu 2\/5 zugunsten des Westens. Freiburgs <a title=\"Trinkwasser\" href=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/natur\/wasser\/trinkwasser\/\">Trinkwasser<\/a> ist \u00fcberall ausgezeichnet, aber \u00f6stlich der Bahnlinie weicher, da aus dem Wasserschutzgebiet bei FR-Ebnet im Dreisamtal stammend. Im Westen ein mittlerer H\u00e4rtegrad. Die Whlbeteiligung ist im Osten deutlich h\u00f6her. &#8222;Es gibt, bedingt durch Attraktivit\u00e4t und die Grundst\u00fcckspreise der Wohnlagen ein materielles Gef\u00e4lle von Ost nach West. &#8230; Aber ich glaube, dass man in Freiburg \u00fcberall sicher und in guter Nachbarschaft wohnen kann&#8220; &#8211; so OB Dieter Salomon.<\/p>\n<p><em>Vorteile Westen (beige):<\/em><br \/>\nPreise f\u00fcr Immobilien und Mietwohnungen g\u00fcnstiger.<br \/>\nKeine Steigungen mit dem Fahrrad, alles ist eben.<br \/>\nMehr Schulen (noch 1980 lagen 7 von 9 Gymnasien im Osten).<br \/>\nBessere Anbindung an Bahn bzw. Hauptbahnhof und Autobahn.<br \/>\nMehr Baum\u00e4rkte, Superm\u00e4rkte, Einkaufszentren, &#8230;.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/business\/dienste\/immobilien\/bebauung\/freiburg-wasser-ost-west\/\" rel=\"attachment wp-att-44530\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-thumbnail wp-image-44530\" src=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/wp-content\/uploads\/2012\/10\/freiburg-wasser-ost-west-180x127.jpg\" alt=\"freiburg-wasser-ost-west\" width=\"180\" height=\"127\" srcset=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/wp-content\/uploads\/2012\/10\/freiburg-wasser-ost-west-180x127.jpg 180w, https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/wp-content\/uploads\/2012\/10\/freiburg-wasser-ost-west.jpg 551w\" sizes=\"auto, (max-width: 180px) 100vw, 180px\" \/><\/a><\/p>\n<p><em>Vorteile Osten (blau):<\/em><br \/>\nBessere Luft im Sommer (H\u00f6llent\u00e4ler bl\u00e4st).<br \/>\nWohnlagen ruhiger, weniger verdichtet.<br \/>\nWeniger Nebeltage in Herbst und Winter.<\/p>\n<p>25.1.2014<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Innenverdichtung &#8211; Nachverdichtung &#8211; Bezahlbarer Wohnraum<\/strong><\/p>\n<p>Einerseits bietet Privateigentum den gro\u00dfen Vorteil, dass es\u00a0die volkswirtschaftlichen G\u00fcter sch\u00fctzt und mehrt. Andererseits scheitert\u00a0&#8211; will man weiteren Fl\u00e4chenfra\u00df im Umland vermeiden &#8211; die\u00a0fehlende Innenverdichtung unserer\u00a0St\u00e4dte an den privaten Grundst\u00fcckseigent\u00fcmern wie auch an den veralteten Bebauungspl\u00e4nen. Es ist die Politik, dass jene, die z.B.\u00a0inmitten der Wiehre in einem 3500 qm gro\u00dfen Garten\u00a0wohnen,\u00a0verhindern k\u00f6nnen, dass 3000 qm durch die Stadtbau zur Errichtung dringend gebrauchter Einfachwohnungen genutzt werden. Zudem w\u00fcrden viele Eigent\u00fcmer\u00a0liebend gerne mehr Geschossfl\u00e4che auf ihren Boden setzen. Nur m\u00fcssen daf\u00fcr Bebauungspl\u00e4ne ge\u00e4ndert oder aufgestellt\u00a0&#8211; und fiktive Baulinien oder historisch begr\u00fcndete Bauh\u00f6hen geopfert werden. Angesichts von B\u00fcrgerinitiativen, die mitten\u00a0in der City\u00a0lieber Stadtpl\u00e4tze als Gesch\u00e4ftsh\u00e4user und in den Vororten lieber Biotope anstatt bezahlbaren Wohnraum sehen, ist das ein schwieriges Unterfangen..<br \/>\n20.12.2013<br \/>\n.<\/p>\n<p><strong>Urbane, dichtere Bebauung<\/strong><br \/>\nIm Rieselfeld sind die Zuschl\u00e4ge auf die Grundmiete um 23% h\u00f6her als in Weingarten, obwohl es weiter von der Innenstadt entfernt liegt. Das liegt einfach an der urbanen Stadtplanung mit Blockrandbebauung statt Hochhausbl\u00f6cken, Einkaufsstra\u00dfen statt Einkaufszentren. So m\u00f6chten die Menschen seit Jahrhunderten leben, wenn sie in einer Stadt wohnen. Wer es gr\u00fcn mag rund um die Haust\u00fcre zieht aufs Land. Diese Bed\u00fcrfnisse schlagen sich in den Mieten wieder. Gefragte Wohnlagen sind teuer, und in billige Wohnlagen zieht nur, wer sich das teure nicht leisten kann.<br \/>\nDie Frage stellt sich allerdings, warum man Leute mit kleinem Einkommen so diskriminieren muss. Kann man f\u00fcr sie nicht genauso urbane Wohnlagen entwickeln wie f\u00fcr die Besserverdiener? W\u00fcrde man nur die bereits bebaute Stadtfl\u00e4che mit dichterer Bebauung \u00fcberplanen, br\u00e4uchte die Stadt \u00fcberhaupt keine Fl\u00e4chen zu \u00fcberplanen, und schon gar nicht den ganzen Mooswald zu roden, damit jedem sein Einfamilienh\u00e4uschen mit 800 m\u00b2 Grund drum herum erm\u00f6glicht wird.<br \/>\nDie Alternative kann nicht sein, die gesamte Landschaft zu betonieren. Wir brauchen einfach nur gen\u00fcgend von den Wohnlagen zu bauen, welche die Menschen bevorzugen. In einer Stadt mit 200.000 Einwohnern wird es \u00fcbrigens immer Leute geben, die den freien Blick vom M\u00fcnsterplatz bis zum Tuniberg bepflanzt mit Streuobstwiesen fordern. Das ist aber die Minderheit, und die sorgt nicht f\u00fcr Knappheit bei gutem Wohnraum.<br \/>\n21.2.2014, Rainer Brombach<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Bevor die \u00d6ffentlichkeit irgendetwas erfuhr, waren wichtige Grundst\u00fccke l\u00e4ngst \u2019vermarktet\u2019<\/strong><\/p>\n<p>Man mag es kaum glauben: Der B\u00fcrger soll gefragt werden! Intelligenz, Erfahrung, Kompetenz und Fantasie der bisher in obrigkeitlicher Manier &#8222;verwalteten&#8220; B\u00fcrger will man nutzen. Warum nicht viel fr\u00fcher? Freiburg ist seit Jahren als Standort und Bauplatz so gefragt wie kaum sonst einer in Deutschland. Trotzdem \u00fcberl\u00e4sst man &#8222;Projektentwicklern&#8220; die wichtigsten Grundst\u00fccke zur kommerziellen Ausschlachtung (siehe Brielmann, Z\u00e4hringer Turm, Heinrich-von-Stephan-Stra\u00dfe) und macht irrsinnige Nutzungszugest\u00e4ndnisse \u2013 obwohl reihenweise andere Investoren bei Fu\u00df stehen. Fantasie? Da besichtige man die tristen Kl\u00f6tze, B\u00fcrosilos und Wohnblocks der letzten Jahre. Nicht eines dieser Projekte ist sehens- oder bewundernswert. Aber bisher hat man die B\u00fcrger weder gefragt noch informiert; bevor die \u00d6ffentlichkeit irgendetwas erfuhr, waren wichtige Grundst\u00fccke l\u00e4ngst &#8222;vermarktet&#8220;, obwohl die Stadt als Vorkaufsberechtigte nat\u00fcrlich lange Bescheid wusste oder sogar aktiv beteiligt war.<\/p>\n<p>Apropos Fantasie: Wenn man das SC-Stadion aufgibt \u2013 warum dann nicht als Eishalle umbauen und nutzen? Umkleider\u00e4ume, Duschen, VIP-R\u00e4ume, Parkpl\u00e4tze, sogar die Trib\u00fcne k\u00f6nnte man preisg\u00fcnstig nutzen; warum also alles anderswo neu \u2013 und doppelt errichten? Genauso das SC-Stadion: Anstatt riesige neue Areale \u2013 f\u00fcr ganze zwei bis drei Stunden Spielzeit pro Woche \u2013 am Stadtrand zu planen, k\u00f6nnte man ja auch neue Konzepte pr\u00fcfen: zum Beispiel, wenn man das Stadion an der Heinrich-von-Stephan-Stra\u00dfe (anstelle Lidl, RV, BEK) gebaut h\u00e4tte, so h\u00e4tte man dort nicht nur einen attraktiven Bauk\u00f6rper (Aush\u00e4ngeschild f\u00fcr Freiburg), sondern viele weitere Vorteile erreicht.Durch Nutzung der fr\u00fcheren Post-Geleise und der Rangier- und Bahnbetriebsgeleise (f\u00fcr wenige Stunden) k\u00f6nnte man fast die gesamten Zuschauer und Fans per Bahn direkt ins Stadion bringen. Man br\u00e4uchte nicht Dutzende von VAG-Z\u00fcgen, Fanumz\u00fcge, Polizeieskorten und verstopfte Stra\u00dfen wie B 31-Dreisamufer. Mit Sonder-Regionalz\u00fcgen k\u00f6nnten alle Besucher aus jeder Himmelsrichtung (eventuelles Umsteigen von Fernz\u00fcgen au\u00dferhalb von Freiburg in die Sonderz\u00fcge) direkt und sehr zeitsparend auf ihre Pl\u00e4tze gelangen; es w\u00e4ren nur wenige VIP-Parkpl\u00e4tze erforderlich und weder aufw\u00e4ndige Zufahrten und Autobahnzubringer noch riesige (wochentags ungenutzte) Parkpl\u00e4tze und Erschlie\u00dfungskosten erforderlich \u2013 kostenm\u00e4\u00dfig w\u00e4ren die eventuellen teureren Bauplatzpreise damit abzudecken. Das Konzept w\u00e4re bundesweit vorbildhaft und ein absolutes Novum f\u00fcr die &#8222;Green City&#8220; und umweltfreundliche Stadt Freiburg. Da Bundesligaspiele nur am Wochenende, au\u00dferhalb der B\u00fcro- und Gesch\u00e4ftszeiten, stattfinden, sind weder ein erh\u00f6htes Verkehrsaufkommen an der Durchgangsstra\u00dfe zu erwarten (im Gegensatz zu den Besch\u00e4ftigten und Besuchern der B\u00fcrokl\u00f6tze), noch eine L\u00e4rm-Bel\u00e4stigung von (nichtvorhandenen) Anwohnern. Das gleiche Konzept w\u00e4re \u2013 mit Abwandlung \u2013 auch <a title=\"SC-Neubau\" href=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/sport\/sportvereine\/scfreiburg\/sc-neubau\/\">auf dem alten G\u00fcterbahnhofs-Gel\u00e4nde realisierbar<\/a>. Aber der B\u00fcrger hat ja bisher nichts zu sagen. Warten wir\u2019s also ab, welche &#8222;Luft nach oben&#8220; uns beschert wird.<br \/>\n7.1.2013, Heiner Albrecht, Freiburg <!-- RSPEAK_STOP --><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Dem Zeitgeist nach\u00a0ist Bauen verp\u00f6nt<br \/>\n<\/strong>Zeitgeistgem\u00e4\u00df ist jeder Neubau zun\u00e4chst einmal schlecht &#8211;\u00a0 da laut, sichtversperrend, ausbeuterisch,\u00a0unsozial, \u00a0grundst\u00fccksversiegelnd, luftverpestend, stresserzeugend, verkehrsbehindernd,. Der Spruch &#8222;Sch\u00f6ner wirds nicht&#8220; ist Kult. Der Zeitgeist suggeriert, dass mit jeder neugebauten Luxuswohnung eine bed\u00fcrftige Familie obdachlos wird. Fakt ist:\u00a0Mit jedem Bezug einer Neubau-Luxuswohnung wird eine weniger luxuri\u00f6se Wohnung frei.<br \/>\nJeder private Bauherr, der ehrlich abrechnet, mu\u00df nach Fertigstellung seines noch so sorgf\u00e4ltig geplanten Bauprojekts feststellen, dass der Neu- bzw. Umbau doch wesentlich teurer geworden ist. Warum soll es \u00f6ffentlichen Bauherren anders gehen?<br \/>\nEin Rentner, der im Ruhestand nach der Devise AUS (Apotheke &#8211; Urlaub &#8211; Sucht) seine\u00a0Freizeit verbringt, ist der gute Mensch. Ein Rentner, der\u00a0im Ruhestand\u00a0ein Haus umbaut\/saniert und damit 13 jungen Leuten Wohnraum verschafft, stiftet Unruhe sprich Unfrieden.<br \/>\n12.12.2012<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Grundst\u00fcckausf\u00fcllende Kl\u00f6tze mit Flachdach: Franziskaner und Kartaus<\/strong><\/p>\n<p>Der Paragraph 34 Baugesetzbuch ist nicht nur ein &#8222;Gummiparagraph&#8220;, sondern er ist das Papier nicht wert, auf dem er gedruckt ist. Im Falle der sp\u00e4tklassizistischen Villa der Franziskaner an der G\u00fcnterstalstra\u00dfe werden wir entweder einen der \u00fcblichen gesichtslosen und grundst\u00fccksausf\u00fcllenden Kl\u00f6tze mit Flachdach bekommen. Oder bestenfalls wird man die Villa erhalten und durch in den Park gesetzte Kl\u00f6tze so verunstalten, wie dies demn\u00e4chst mit der <a title=\"Kartaus-Baustelle\" href=\"https:\/\/www.freiburg-schwarzwald.de\/blog\/bildung\/schulen\/uwc-freiburg\/kartaus-baustelle\/\">Kartaus<\/a> geschieht.<br \/>\n26.11.2012,, Ulrich Raabe, Freiburg<\/p>\n<p>&#8222;Exodus der Franziskaner&#8220; &#8211; \u00fcber die m\u00f6gliche Aufgabe des Franziskanerklosters in der Wiehre, 5.22.102<br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.badische-zeitung.de\/freiburg\/franziskanerorden-plant-den-verkauf-seiner-freiburger-liegenschaften--65303043.html\">https:\/\/www.badische-zeitung.de\/freiburg\/franziskanerorden-plant-den-verkauf-seiner-freiburger-liegenschaften&#8211;65303043.html<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Home &gt;Soziales &gt;Dienste &gt;Immobilien &gt;Bebauung Listenauswahl eines Beitrags (Artikel\/Datum, Seite\/Inhalt): Klicken oder scrollen\u00a0 Altbauexperte Willi Sutter: Sanierung vor Neubau\u00a0(9.7.2026) Willi Sutter: Abriss Hochhaus Hbf? 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